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票房|身家20亿被炮轰穷得只剩下钱，周星驰为何要抵押豪宅被前女友追债( 二 )


卖出股权后 ， 星爷后来推出《西游伏妖篇》和《新喜剧之王》 ， 只拿下16.56亿元、6.24亿元票房 ， 卖出的子公司四年盈利仅6.79亿元 ， 离10.4亿元对赌目标仍有很大差距 。 在这种情况下 ， 星爷今年6月抵押豪宅 ， 媒体解读是用来融资做业绩补偿 。

票房|身家20亿被炮轰穷得只剩下钱，周星驰为何要抵押豪宅被前女友追债
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目前 ， 周星驰已做出回应 ， 他委托律师发表声明称 ， 自己因电影投资对赌失败 ， 拖欠投资方巨额债务与事实严重不符 。 星爷之所以有这样的底气 ， 是因为当年签下的对赌协议被认为存在争议 ， 双方还在博弈 。
【2】
影视资本运作复杂多变 ， 相比之下 ， 房地产投资 ， 成为周星驰一大稳定财源 。
早在1989年 ， 刚走红不久 ， 周星驰就成立公司投资实业 ， 此后又成立三家投资公司 ， 旗下拥有多栋商厦楼宇 。
从1990年在中环买入第一套房起 ， 周星驰炒楼的投资回报超高 ， 几乎没有失手过 。 正因如此 ， 媒体称他是娱乐圈的“楼王”、“铺王” 。
老搭档吴孟达曾透露 ， 星爷炒楼很厉害 ， 身边都是香港的头面人物 ， “背景非常好 ， 他们炒的都是豪宅” 。

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周星驰投资房产 ， 让朋友艳羡 ， 却一度让母亲凌宝儿担惊受怕 。 当年 ， 周星驰砸下3.2亿港元 ， 和一位老友一起买下一块地 ， 把她吓坏了 。
这块地 ， 就是2004年周星驰买入的“普乐道十号豪宅天比高”地块 。 随后 ， 周星驰与菱电合作 ， 在这一地块上重建了4栋“天比高”超级别墅 。
一拆一建 ， 收益暴涨 。 此前 ， 星爷出售其中三栋 ， 进账14.5亿港元 ， 有两栋的成交价还刷新亚洲不可分割地段洋房最贵呎价纪录 。 你很可能想不到 ， 星爷不仅票房破纪录 ， 炒房也能破纪录 。
留下的一栋 ， 位于太平山顶 ， 高四层半 ， 带有花园和泳池 ， 能俯瞰香港维多利亚港 ， 市场估值已超过10亿 。 今年6月 ， 他向摩根大通抵押的豪宅 ， 正是这一栋 。
星爷在房产市场如此敏捷 ， 是他眼光精准吗？不全是 ， 据媒体报道 ， “天比高”超级别墅的幕后军师 ， 乃是现在向他“追账”的前女友于文凤 。

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于文凤是香港富豪于镜波的小女儿 ， 是投资理财高手 。 认识她后 ， 周星驰得到了诸多专业意见 ， 连拿下天比高地块 ， 都是她的人脉运作加持 。
两人在一起13年 ， 恋情破裂后 ， 从2013年开始 ， 于文凤不断向法院提出上诉 ， 指出她曾担任周星驰的投资顾问 ， 并且星爷口头答应 ， 会向她支付投资收益10%的佣金 。
为什么于文凤“追讨”的投资佣金是7000万港元？据于文凤的说法 ， 由于周星驰所住的豪宅 ， 也就是“天比高”别墅唯一没卖的那栋 ， 当年估值8亿 ， 因此她应该拿8千万佣金 ， 之前星爷给了1千万 ， 还需要7千万 。
然而 ， 没有白纸黑字的合同 ， 在法律程序上面临种种问题 ， 于文凤屡屡败诉 。
关键是 ， 周星驰一直没有卖出这栋豪宅 ， 没有账面收益 。 换句话说 ， 星爷一天不卖豪宅 ， 于文凤也就一天拿不到这七千万 。
而此外 ， 星爷在影视领域的表现也是差强人意 ， 从《西游记伏妖篇》开始 ， 越来越多的观众不再买账 。 口碑越来越差 ， 使得“每个人都欠周星驰一张电影票”变为嘲讽梗 。
不难看出 ， 不管是影视领域 ， 还是房产投资 ， 抑或感情 ， 周星驰都陷入金钱的“漩涡” ， 难以自拔 ， 没有尽头 。


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