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一房三租，贪心人犯罪被判刑！

2020年10月13日 ， 经中介介绍 ， 金某与周小姐见面约谈 ， 周小姐于当日支付1000元定金 ， 并约定于10月26日正式签约 。
2020年10月21日 ， 金某与王女士签订租房合同 ， 承租期限为2020年11月15日至2021年11月14日 。
2020年11月2日 ， 经中介介绍 ， 金某又与傅先生签订租房合同 ， 承租期限为2020年11月20日至2021年11月19日 。
短短半个月的时间 ， 金某将同一套房子陆续租给3人 ， 并且承租时间明显交叉 ， 一房多租的操作真的可以实现吗？
一边找中介一边自己找租户
金某的外公早年间购买了位于上海市嘉定区的一处房产 ， 2018年11月 ， 其外公将该处房产授让给了女儿金女士 ， 但由于金女士常年居住在上海市黄浦区 ， 作为家中独子的金某顺其自然地成为了该房的实际使用人 。
2020年10月初 ， 生活并不宽裕的金某为了增加收入来源 ， 决定将嘉定区的房产出租 ， 自己搬到工作单位提供的宿舍居住 ， 并通过中介公司将其房子挂牌出租 。 当月13日 ， 正在四处找房的周小姐看到金某房产的出租信息 ， 立即联系中介表明想要承租的意向 。 中介带周小姐看房后 ， 周小姐当场决定承租一年 ， 双方谈妥以1850元/月的价格 ， 按照押一付三的方式支付房租 ， 周小姐也于当晚通过中介向金某转了1000元定金 ， 三方约定于10月26日正式签订租房合同 。
【一房三租，贪心人犯罪被判刑！】而事情远没有如此简单 ， 其实金某在收完周小姐的定金后并没有消停 。 他无意间听闻小区门口一生鲜店的老板娘王女士正在找房子 。 为了获取更多的钱财 ， 金某隐瞒了即将与周小姐正式签约的情况 ， 联系王女士并带其前去看房 ， 王女士对房子和1750元/月的价格十分满意 ， 果断决定承租 ， 并将2000元定金通过微信支付给了金某 。 随后 ， 双方于10月21日签订租房合同 ， 约定承租期限 ， 金某承诺11月8日交房 ， 王女士按照押一付三的方式 ， 除去之前已经支付的定金 ， 另外向金某转了5000元 。
瞒着中介签合同收定金
收款后的金某转身便开始发愁了 ， 不知如何处理接下来与周小姐签约之事 。 正当他一筹莫展之时 ， 碰巧的事情发生了 。 周小姐在正式签约当天提出不同意押一付三的支付方式 ， 最终金某、周小姐、中介三方不欢而散 ， 周小姐的自动放弃让两件原本交叉的事情迎刃而解 。
但就此损失一单的金某并不甘心 ， 于是便打起王女士的主意 。 次日 ， 他找到王女士 ， 以经济困难为由让对方支付第二和第三季度的房租 。 王女士基于对金某的信任 ， 加之考虑到这笔房租反正早晚都得付 ， 于是未加怀疑便将钱款转给了金某 。
本来 ， 与周小姐的不欢而散和王女士的火速承租正好无缝衔接 ， 但出乎意料的是 ， 单身的金某在与周小姐见面后对她一见钟情 。 通过周小姐的微信朋友圈 ， 金某得知周小姐在嘉定区的一KTV上班 ， 于是金某时不时去KTV找周小姐并表明自己的爱慕之心 。 周小姐见其满怀诚意遂决定与其交往试试 ， 成功脱单的金某也随之将之前收取周小姐的1000元租房定金通过微信转给了对方 ， 但周小姐转念一想 ， 自己的住处还没着落 ， 男友金某又在出租房子 ， 于是拒收了金某返还的1000元定金 ， 决定作为租金承租金某的房子 ， 并于2020年10月30日搬了进去 。 此时的王女士对这一切毫无所知 ， 她还在一旁等着金某交房 。
事实上 ， 和王女士成功签约与周小姐承租并入住这两件事 ， 中介并不知情 ， 致使金某房产出租的信息一直挂在网上 。 巧合的是 ， 2020年10月底 ， 该信息被正在找房的傅先生看到 ， 傅先生联系中介公司后 ， 中介公司立马联系了金某 。 此时 ， 心生贪念的金某依旧隐瞒房子已经出租的事实 ， 以1800元/月的价格租给傅先生并于11月2日与其签订了租房合同 ， 金某承诺11月15日交房 ， 傅先生也于签约日当晚将7200元现金给了金某 。 另外 ， 金某和傅先生还各出了600元中介费 。
就这样 ， 不到半个月的时间 ， 金某顺利将一套房子同时租给了3个人 。
拖延交房终败露
眼看与王女士约定的交房日期一天天临近 ， 可不知情的女友周小姐依旧住在里面 。 于是 ， 金某编造各种托词推迟交房时间 ， 更过分的是 ， 金某还厚着脸皮问王女士要第四季度的房租 。 因手边钱不够 ， 王女士先转了2000元 。 直至2020年11月12日 ， 在王女士的再三催促下 ， 金某给了王女士三把钥匙 ， 拿到钥匙的王女士随即预约了一位保洁阿姨于13日中午前去打扫 ， 可奇怪的是 ， 保洁阿姨拿着钥匙却怎么都打不开门 ， 于是她扒着窗户往里看了一眼 ， 发现里面有很多生活用品并将此情况告知了王女士 。 王女士得知后立即联系金某 ， 知道纸包不住火的金某在微信中将王女士拉黑了 。 王女士立马报警 。


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