近日准备买房的朋友应该会比较了解一点 ， 日前 ， 相关部门发布最新70城房价数据 。 整理发现 ， 6月份新房上涨城市数量为年内首次下降；二手房方面 ， 房价环比有48个城市上涨 ， 为年内最低值 。 下半年房价咋走？我们来看看专家怎么说 。
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新房价格上涨城市数年内首次下降
数据显示 ， 6月份70个大中城市中有55城新建商品住宅价格环比上涨 ， 较上月减少7城；持平城市3个 ， 与上月一致；下跌城市12个 ， 较上月增加7城 。
从涨幅来看 ， 一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7% ， 涨幅与上月相同；二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3% ， 涨幅比上月均回落0.1个百分点 。 其中 ， 济南环比涨1.5%领跑70城 ， 北上广深分别涨0.9%、0.5%、1.0%、0.5% 。 6月70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落的态势 。
6月份新房价格上涨城市数量为今年以来首次下降 。 同时 ， 相关数据研究中心分析指出 ， 70城新房价格平均涨幅也出现首次回落 ， 即6月为0.41% ， 涨幅较5月收窄0.11个百分点 。 整体来看 ， 在调控政策逐渐发挥效应及房企加大促销、以价换量的作用下 ， 新房价格涨幅更加趋于平缓 。
【二手房|你买房了吗？新房二手房价格降温，下半年咋走？】
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对于6月70城房价涨幅收窄 ， 业内专业人员表示 ， 除了既有的调控政策以外 ， 信贷政策收紧对于房价上涨的抑制具有积极的作用 。 涨幅收窄 ， 进一步说明房价泡沫减少 。
未来房价怎么走？
业内人士分析：房价涨幅将继续面临管控 。 尤其是各地对于预售许可证的管控依然较严 ， 这将进一步促进市场的稳定 。 他指出 ， 调控只有常抓不懈 ， 才能真正促进市场、价格和预期的稳定 。
预计今年7月房产市场依然会有多样化表现 。 主因是22城的土地集中供给 ， 一年三次的集中供地上半年仅集中供给了一次 ， 另外二次都会在下半年 。 在这一背景下 ， 房企会从下半年伊始就加快出货节奏 ， 快速回笼资金以备拿地 ， 部分去化慢的城市或加大促销力度 ， 房价的表现也将分化 。
一些热点城市整体热度相比去年下半年已经明显降温 ， 并且这种趋势还会延续 。 但整体稳定不代表各板块间热度没有差异 ， 也不代表一二手房的房价表现整体趋同 ， 市场的分化依然明显 。
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