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女子花4150万买房，疑被中介赚250万差价！

@中国新闻网
你碰到过“黑中介”吗？
作者：左宇坤
斥巨资4000余万买了套豪宅 ， 却发现有可能被中介吞了250万的差价 ， 深圳市民夏女士(化名)的经历引发了不少关注 。
“失踪”的250万能否找回？“黑中介”现象又有何解？
媒体报道：中介疑吞四千万豪宅250万差价
据媒体报道 ， 夏女士在2020年底通过中介在深圳湾一号购买了一套房产 。 中介工作人员帮她争取了4150万元的成交价格 ， 并支付33.2万元中介佣金费 ， 于2021年1月办理相关手续 。
后有邻居提醒购房价格偏高 ， 夏女士询问前业主得知其挂牌价为3800万元 ， 最终实际收款3900万元 ， 中间有250万的差价疑似由中介收取 。

女子花4150万买房，疑被中介赚250万差价！
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当事人在社交平台回应视频截图 。
中介人员拿了中介费 ， 还暗地里吃差价？夏女士怀疑当时有中介人员做了局 ， 阻挠买卖两方见面 ， 带自己去见所谓的业主朋友 ， 然后两边拼合同 ， 掩盖真正的房价 ， 在其中牟取差价 。
该事件的中介服务商 ， 中原地产代理(深圳)有限公司工作人员回应媒体称：经公司内部调查 ， 除合法佣金以外并未收取夏女士任何费用 。 并明确约定买卖双方实际应承担的佣金数额 ， 双方无信息差 。 据悉 ， 当时服务夏女士的中介工作人员目前已从中原地产代理(深圳)有限公司离职 。
“我曝光这件事 ， 是希望大家关注到这件事情还我一个公道 ， 大家以后在买房卖房的交易中不要被中介吃差价 ， 尽量不要踩我同样的坑 ， 能少一些人上当受骗 。 ”11日晚 ， 当事人夏女士在自己的社交平台上发视频回应道 。
另据其评论区回复 ， 该事件目前已经立案 。
【女子花4150万买房，疑被中介赚250万差价！】12日晚 ， 夏女士再度在社交平台发视频表示 ， 中介报警称其诽谤 。 在警察的见证下 ， 中介完全承认收到250万 ， 但目前为止中介并不承认这是差价 ， 而是说收到250万的利润 。
律师：中介离职不影响当事人起诉
“我们国家的法律和相关政策明确规定 ， 不允许中介吃差价 。 ”北京盈科(上海)律师事务所房地产法律事务部主任郭韧律师向中新网表示 ， 如果买方所说属实 ， 完全可以起诉要求退还佣金 ， 甚至要求退回多支付的费用 。
根据《民法典》相关规定 ， 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况 ， 损害委托人利益的 ， 不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任 。
据报道 ， 前房东也表示其中产生的250万元差价不知被谁收取 。 郭韧表示 ， 因为所有的房款应该是打到房东账上的 ， 起诉过程也需要房东配合取证 。 “这个证据一旦拿到 ， 是可以要求退还的 。 ”
郭韧同时表示 ， 中介离职并不影响起诉 。 “中介人员只是从业人员 ， 对于客户来说 ， 是找中介公司提供服务的 。 现在中介公司明确说没有差价 ， 估计就是证据没有 ， 目前最重要的还是充分举证 。 ”

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资料图：一处房地产楼盘 。 中新社采访人员 张斌 摄
“黑中介”现象如何规范？
卖房人王维(化名)向中新网表示 ， 自己似乎也遇到过类似的套路 。
“我家在三四线小城市 ， 之前打算卖房 ， 挂到网上后有很多中介联系我 。 结果几乎所有中介的意思都是 ， 比如我净得价(税费和中介费都由买家承担后的费用)要58万 ， 那么他们签合同的时候 ， 合同上的售价可能是60万及以上 ， 私下还要另签合同跟我分多出来的钱 。 ”王维表示 ， 自己当时听了就很不舒服 ， 暂时搁置了卖房的事 。
在深圳夏女士事件中 ， 也有不少网友提出了自己的猜测 。

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网友评论截图 。
在有着“开张吃三年”“开一单 ， 稳半年”说法的房产中介行业 ， 由于从业人员数量众多、行业规范程度参差不齐 ， 一直存在着黑心中介以“帮客户省钱”为理由、以签订阴阳合同等方式牟取高额利润的现象 。
今年7月 ， 住建部等8部门发布了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》 ， 其中明确指出：重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题 ， 力争用3年左右时间 ， 实现房地产市场秩序明显好转 。


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