在到北京见过李铁等人后 ， 2010年3月 ， 其争取的800亩土地增减挂钩指标获批 。 2010年3月末 ， 由张明杰任常务副总指挥的道里区推进新发镇小城镇建设指挥部成立 。 随后 ， 由王绍玉组织 ， 由哈工大师生组成的规划团队进驻新发镇 ， 制作了新发镇经济社会发展规划和小城镇战略规划 。 按照这个规划 ， 对于新发镇的未来发展构想 ， 是要建三大社区 ， 其中作为小城镇建设起步区的建国社区 ， 被规划在了已完成改制的原种场土地上 。
2011年 ， 国家发改委小城镇中心又批给新发镇800亩土地周转指标 ， 像前800亩一样 ， 这800亩指标也是落在了建国社区 。 2011年7月 ， 新发镇与刚注册成立的魏奇的先发置业公司签订小城镇开发项目合作协议 。
几乎是在先发置业公司成立的同时 ， 受魏奇邀请 ， 张明喆到这家公司任副总 。 张明喆是张明杰的二哥 ， 生于1951年 。 张明喆介绍 ， 他们是齐齐哈尔市人 ， 共兄妹六人 ， 分别是大姐、大哥、二姐、张明喆、张明杰、小妹 ， 其中大姐、大哥已去世 。 张明杰在20岁左右就到了哈尔滨市发展 ， 她“非常顾家” ， 还在市建委任科员时 ， 就想法把小妹调到了哈尔滨市 。 张明喆本在齐齐哈尔的某建筑公司工作 ， 1990年代 ， 也是通过张明杰帮忙 ， 调到了哈尔滨 ， 到省人事厅下属一家开发公司工作 ， 后任副总经理 。 张明喆回忆 ， 2011年魏奇邀他到先发置业公司工作时 ， 他60岁 ， 刚刚退休 。
张明喆回忆 ， 魏奇的先发置业公司“应该是在2011年3月左右成立的” ， 实际控制人是魏奇 ， 王绍玉任总经理 ， 是“总负责人” 。 在收到魏奇邀请后 ， 张明喆考虑到这家公司“前景不错” ， 于2011年六七月份到这家公司任副总经理 ， 负责经济部、材料部、外网配套工程等 。 张明喆回忆 ， 在公司里 ， 魏奇和王绍玉各有分工 ， “魏奇负责筹措资金 ， 王绍玉负责具体的项目工程 ， ”“2012年末至2013年初期间魏奇还经常去施工现场察看项目进展情况 ， 在2013年下半年 ， 魏奇对这家公司的事情就不管了 ， 也不来公司了 。 ”
魏奇在新发镇开发的这个项目 ， 规模非常大 ， 它是被定位为道里区的城市副中心 ， 规划建筑面积200多万平方米 ， 计划分三期完成 ， 后来实现开工的 ， 只是一期工程的一部分 ， 这部分项目取名为“怡景森林城” 。
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“怡景森林城”项目已烂尾七年 。 摄影/本刊采访人员 刘向南
张明喆到先发置业公司工作后 ， 工程于2011年9月全面开工 。 张明喆表示 ， 到公司后 ， 他才知道魏奇并没有太多钱 ， 也就一两个亿 ， 而魏奇想干的项目 ， 得要50亿资金 。 后来张明喆给魏奇提建议 ， 先干总工程量的1/4 ， 而这1/4规模仍旧很大 ， 50万平方米 ， 72栋楼 。 共有13个施工队进场施工 ， 其中一个是张明喆的 ， 承建其中4栋楼 。
到了2014年 ， “怡景森林城”已初具规模 ， 张明喆自己承建的4栋楼已经封顶 ， 并且安装了电梯 ， 其他施工单位在建楼房也已基本建成 ， 这时突然发生魏奇出逃、张明杰与王绍玉被抓事件 ， 整个工程就停了下来 。
10月8日 ， 一位原种场职工表示 ， “怡景森林城”至今都是烂尾状态 。 这位职工说：“有好几次 ， 政府想找开发商接盘 ， 但是 ， 我们都不让它动 。 得要把职工妥善安置了 ， 才能再动 。 ”
张明杰案：一波三折 ， 七年未决
自2009年9月1日原种场由魏奇的东江公司接管起 ， 因为职工安置问题 ， 原种场职工上访不断 ， 2014年7月还曾告到派驻黑龙江省的中央第八巡视组 。 后来魏奇出逃 ， 张明杰与王绍玉先后被抓 ， 原种场职工认为 ， 这都是他们举报的结果 。
“当时我们只是觉得改制不透明 ， 职工安置有问题 。 ”一位职工告诉表示 ， “更多的问题 ， 是在张明杰被抓之后才暴露的 。 ”
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正在接受本刊采访的哈尔滨原种场职工 。 摄影/本刊采访人员刘向南
所谓“更多的问题” ， 主要是指原种场改制完成后 ， 发生的另外两件事：一件是 ， 2011年5月 ， 哈尔滨市哈齐铁路客运专线工程建设领导小组办公室（以下简称“哈齐客专”） ， 与魏奇实际控制的黑龙江省金盛物流有限责任公司（以下简称“金盛物流”）达成土地流转协议 ， 哈齐客专以1.5亿元征收“已被金盛集团兼并”的原种场4.5万平方米土地；另一件是 ， 2010~2011年间 ， 魏奇以1.9985亿元价格 ， 将原种场一块11.3万平方米的土地转让给了哈尔滨城投公司 。
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