“若从过去房地产市场的周期看 ， 一般会下跌8个月 。 所以近期要注意‘御寒’的操作 。 当然随着信贷政策的放松以及其他配套政策的推进 ， 对于市场下行不需要过多的恐慌 。 ”严跃进表示 ， 后续政策效应逐渐显现 ， 市场下行速度也会放缓 。 尤其是11月预计部分城市销售市场会有底部反弹可能 ， 客观上也会使得房价指数下跌空间减少 。
“因为按揭贷款积压已经多月 ， 预计年内房价依然下调为主 ， 但随着影响最近房地产市场最大的因素房贷逐渐缓和 ， 市场在2022年一季度有望逐渐企稳 。 ”中原地产首席分析师张大伟分析称 。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为 ， 适度纠偏的信贷环境 ， 并不会对当前继续下跌的趋势形成扭转 。 特别是在需求端不会松绑限售、限贷的情况下 ， 未来需求复苏态势不能太乐观 ， 房价仍会惯性下跌 。
【调控政策|“银十”变“铁十”！房价上涨城市创七年新低，拐点来了？】西南证券研报分析称 ， 政策有望在经营性现金流、投资性现金流和筹资性现金流等三面提供宽松措施 ， 但需要注意的是 ， “房住不炒”的大背景下 ， 房地产行业并未被按下加速键 ， 更多是行业维稳政策 。
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