高佣金的房产，一般都是有瑕疵的房，房主卖不出去，急于脱手，才会给中介加钱，让他赶紧给卖出去 。
面对高佣金的房子，如果你是中介，你会做什么呢？
当然是包装！
把三等的房包装成二等的房，把二等的房包装成一等的房，甚至有更不要脸的把三等的房直接包装成一等的房 。
有人买房就带你去看这些包装过的货，等着你上钩 。不上钩就带你看好房，上钩了，那么对不起，看着傻笑的你，房主中介皆大欢喜 。
面对这些豺狼虎豹，我们难道就等着被宰吗？当然不是，接下来就告诉你，该怎么砍价！
03
先说明一点，任何的中介都没有权利要求你一定要跟他做交易，各种独家代理合同，都是非法的 。
了解了这点之后，接下来的操作，你才可以放心 。
如果你对3%的中介费不满意，可以先让中介带你去看房，然后记下房子的地址 。记住，不要签订任何看房合同 。
接着如果确定要买的话，你可以跟中介砍价到1%，甚至更低 。这时候就是一场零和博弈了，他们当然要挣扎一下 。
所谓的挣扎，最狠的招数无非就是威胁你，如果私自跟房主交易，或者找了别的中介联系，就是跳单，会去告你 。
不过你别担心，法律上规定了，如果中介的合同限制了你的权利，也就是不公平的条款，那就是无效的 。
也就是说，"跳单"这种说法是没用的，就算他们告你，也告不赢 。可以用头条搜一下相关的案例，非常多，这里我就不列举了 。
【买房中介费3%合理吗？该怎么砍价呢？一文带你揭示房产中介的套路】
上法庭，还告不赢，最后连1%的中介费都没了，这笔账是盈是亏他们也会算 。所以，这场博弈，如果你胆子够大不怕被吓，最后一定是你胜出 。
当然，也不要过分了 。
0.7%到1%这个区间的中介费，还是比较合理的，毕竟中介这一行也挺辛苦的，大家也要互相理解，不能太抠门，连这点钱都不愿意出 。
做生意，讲的是实在 。
如果对方足够诚实，那咱也高兴成交 。如果对方想尽办法坑你，那也不能玻璃心圣母心，该反击还是要反击的 。
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