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Q4:长租公寓机构、租赁平台该如何适当调整降租方案？业内人士认为 ， 虽然疫情给刚回温的租赁市场带来一定影响 ， 但毕业季租房的需求不会大幅减少 。与此同时 ， 多个长租公寓在6月传统旺季推出了一系列租金优惠举措 ， 比如5月开始到年底有自如“海燕计划” ， 包括毕业生租房月付、0押金、送搬家券等租住福利 。
虽然原本6月的租赁旺季 ， 受疫情反复影响或相较往年热度有所减弱 ， 但整体稳中缓慢复苏态势还是可以期待 。在等待市场回归的过程中 ， 业主应调整心态 ， 适当调减租金保障长期收益 ， 与中介企业共克难关 。租客也应擦亮眼睛 ， 尽量选择大的平台、专业机构租住 ， 一方面有优惠 ， 另一方面遇到疫情等问题也能得到妥善的解决 。
此前也有相关的媒体报道 ， 与蛋壳公寓合作的房东反馈 ， 蛋壳公寓客服通过电话沟通要求房东减免租金 。之后 ， 深圳市住建局约谈深圳蛋壳公寓相关负责人 ， 针对蛋壳公寓拖欠业主租金及要求业主“免租”等事项 ， 要求蛋壳公寓高度重视业主反映的问题 ， 及时组织法律专业人士研究解决方案 ， 积极与业主进行沟通协商 ， 按照法律规定和合同约定妥善处理相关问题 。
据阿福了解 ， 上周蛋壳公寓前公司CEO高靖被调查 ， 当晚蛋壳公寓股票出现多次熔断 。这是继长租公寓第一股青客公寓暴雷后 ， 长租公寓另一家上市公司负面状况 。两家长租头部公司出现状况 ， 仅间隔两个月的时间 ， 但是疫情和经济下行都不能成为通过降低业主租金 ， 提升租客租金来缓解自己压力的理由 。
【不降租就解约？自如疫情下“友好协商”惹众怒，长租市场如何“自救”？】
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