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《财富》世界500强，碧桂园凭什么成为房企NO.1？( 二 )

碧桂园


国家的城镇化和现代化成就了碧桂园
有分析认为，相较于其他中国房企，碧桂园对中国城镇化战略的理解更深刻，信心也更为坚定 。该公司能够在其他房企犹疑不决的时候，不断深入广大三四线城市，挖掘当地居民潜在的住房需求，成为中国房地产行业布局最为广泛的房企，最终获得全球房地产行业的最高排位 。
财报显示，截至2019年12月底，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2512个，业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、282个地级市、1299个县/镇区，是行业内布局最广泛的房企 。
碧桂园集团创始人、董事会主席杨国强曾多次表示：“国家的城镇化和现代化成就了碧桂园和我 。”他始终看好三四线城市的房地产市场——随着农民工工资提升，他们产生了居住改善的需求，而这些人不会在高房价的大城市买房，也不会在缺乏医疗和学校配套的农村住，因此，他们最大可能会在有学校、医疗等基本配套，且房价在万元以下的城镇居住 。
不过，实际上碧桂园不仅三四线城市的土储分布合理，一二线城市的土储比重也在加大，甚至不输于三四线城市 。
公开资料显示，截至2019年底，碧桂园在国内的权益土地储备达到2.6亿平方米，权益可售货值达2.4万亿人民币（已获取的权益可售资源1.7万亿人民币、潜在的权益可售资源0.72万亿人民币），其中，一线城市的权益可售货值为2906亿元，二线城市为6140亿元，三四线城市则为7976亿元 。
在主业之外，碧桂园的机器人、农业板块，也在积极布局 。
据碧桂园2019年ESG报告显示，公司围绕持续做强的地产主业，博智林机器人、现代农业、碧优选以及机器人餐厅所组成碧桂园高科技产业版图，已初具雏形 。
有业内人士认为，一家科技公司的大部分价值会在未来的10至15年得到体现 。这意味着，碧桂园的全球竞争力与国际排名的提升或还有很大的想象空间 。





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