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工作岗位职责总结 工作岗位职责( 三 )


(二)物业管理部经理
1.办理商户入园、开户、收费 ， 完成商户缴费凭证发放、缴费催缴、租金收缴 。月收租率要达到公司的目标10% .
2.熟悉商户基本情况 ， 负责发布和收集信息 ， 建立商户信息库 。
3、负责上门服务派单工作 。
4.对所辖区域内设施的完整性负责 ， 及时向物业管理经理报告设施设备的完整损坏情况 。
5.负责所辖区域内设施、设备、耗材的补充申请 ， 并做好物品清单和设备台账 。
6.接受上级主管部门的监督检查 ， 尽职尽责 ， 按要求努力工作 。
7.执行上级领导和公司交办的其他任务 。
动词 （verb的缩写）维修部各岗位职责
(1)维修部门负责人
1.在副总经理的直接领导下 ， 负责维修部的日常综合管理 。
2.负责所辖物业内公共设施设备(包括机电、消防、供电等主要设备)的运行、维护、维修和安全检查 。遇到紧急情况 ， 立即组织抢修 ， 确保各类设备正常使用 。
3.负责制定部门年度和月度工作计划并组织实施 。
4.负责使用、整理、归档和更新所辖物业的各类工程图纸和机电设备技术资料 。
5.负责整理管辖范围内设备设施的台账和标识 。
6.负责维修人员的专业技术培训 ， 提高机电维修人员的专业技能和服务水平 。
7.负责辖区内各种设备设施的正常运行 ， 积极实施技术改造 ， 节约成本 ， 控制费用 。
8、负责维修部常用工具、配件的领用和保管 。
9.负责业主装修申请的审核、装修过程的检查、监督和管理、装修许可证的办理等 。
10.协调、解决和接管物业遗留的工程问题 。
11.完成上级领导和公司交办的其他任务 。
(2)维护人员
1.负责所辖物业各类供水、供电设备及公共设施的维修和保养 。
2.熟悉所辖物业的供水、供电、消防、弱电通信系统的控制位置、性能、方向和用途 ， 保证各类机电设备的正常工作 。
3.负责每天检查设备、仪器的运行情况 ， 认真做好记录 ， 及时处理问题 ， 保证正常的水电供应和公共照明 。
4.负责各种设备间和设备的清洁 ， 并按有关规定进行设备的日常维护 。
5.负责所辖物业公共设施和消防设备的检查记录和维护 。
6.完成上级领导和公司交办的其他任务 。
不及物动词安保部各岗位职责
(1)安全部门负责人
1.在公司副总经理的直接领导下 ， 主持部门会议 ， 准确传达上级的工作安排和指标 ， 带领本部门员工做好治安、消防、车辆管理工作 。
2.负责组织部门人员的业务培训和军事训练 ， 并做好相关记录 。
3.负责部门日常事务 ， 检查纠正部门值班人员的违规行为 。
4、熟悉各部门的职责和任务 ， 掌握本地区治安工作的规律 。
5.安排本部门员工倒班 ， 落实考勤考核工作 ， 不均衡的向上级领导汇报 。
6.负责制定本部门年度、月度工作计划 ， 并按计划认真执行 。
7.及时派遣人员到现场处理突发事件 ， 并及时向上级领导和相关部门报告 。
8.带领本部门员工积极完成各项任务 ， 积极配合其他部门做好相关工作 。
9、做好与辖区消防部门、派出所等部门的联系沟通工作 。
10.执行上级领导和公司交办的其他任务 。
(2)保安
1、保安员必须穿制服 ， 佩戴规定的设备和工作证 。交接班时 ， 认真做好设备设施的巡视检查 ， 认真做好防火、防盗、防损坏、防自然灾害工作 。如发现不安全因素 ， 立即查明情况 ， 排除险情 ， 并及时向主管领导汇报 ， 确保所辖物业区域的安全 。
2.负责维护所辖物业区域的公共秩序 ， 保持道路和消防通道畅通 。
3.负责辖区内车辆的进出、停放和安全管理 。
4.熟悉辖区内各类设备、物品的位置 ， 发现设备、物品移动等可疑情况 ， 立即查明并向有关部门报告 。
5.观察来往人员及其财物的情况 。如果发现可疑人员 ， 选择合适的位置进行监控并及时报告 。
6.规范对践踏草坪、随意散发广告传单、捡拾垃圾等违规者的管理 。在属性范围内 。
7.执行上级领导和公司交办的其他任务 。


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