买公寓好还是住宅好 公寓和住宅的区别是什么?
不知道大家平时有没有经常听到单身公寓等词汇，有的朋友将公寓和住宅混杂到了一起，其实公寓和资源网住宅是完整不同的两种房屋类型，有的朋友已经买了房都还没有搞清晰自己购置的是公寓还是住宅，那么公寓和住宅有什么差别呢？买公寓好还是住宅好呢？
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公寓和住宅有什么差别？
1、产权年限不同
公寓与住宅小户的重要差别在于用地属性，住宅的产权年限多为70年（重庆为50年），而商业用地的公寓产权为40年 。据有关调查显示，目前不动产平均的应用周期在7年左右，意思说不资源网管是投资还是自住，7年、10年之后多半会转手或搬家 。所以大家在买房子的时候更应看中房子的升值潜力，以防后期转手不易 。
2、生涯成本不同
有的公寓是商业用处，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵 。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还须要看当地的政策法规或者通知，依据城市地区不同相干政策也可能略有不同 。
3、应用功效不同
一般而言，公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质 。不少小型企业选择在公寓、soho、loft等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，而住宅名义上是不能用来商业办公的，且不能注册公司 。
4、物业管理不同
经营性公寓的计划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建尺度掌握建筑外部不得设置阳台，计划间距按公建尺度履行，物业管理用房等相应配套服务设施依照相干规定在公寓内部支配，而住宅用地的房屋不受相干的限制 。
5、税费不同
住宅和公寓在税费方面也是不同的，买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者累赘更多的税费支出 。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购置时光超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情形都要缴纳个税 。
6、落户规定不同
落户规定方面住宅和公寓也是有差别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户 。如果是住宅的话，依据不同地域的不同请求，只要满足必定的条件，购房者是可以办理落户手续的 。
买公寓好还是住宅好？
不同需求的购房者合适的房子不同，所以买公寓好还是住宅好不能一概而论，公寓的客户群根本上都是有必定经济实力的人 。这类人对住处的请求比拟高，有鉴赏才能，很清晰什么样的房子好 。从功效上来讲，一般公寓要在保证根本居住功效的基本上，更讲求舒适性，功效的完备性、服务和构造的合理性 。
而普通住宅，一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品德档次高下不同 。居住人群要看中居住环境，绿化，等配套 。由于是长期居住，因此要关怀物业费，水电费等开支，交通方便也很重资源网要 。
【买公寓好还是住宅好 公寓和住宅的区别是什么?】
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