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高居榜首(深圳买房压力高居榜首)


高居榜首(深圳买房压力高居榜首)

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榜首(深圳买房压力居首)
深圳房价收入比排名第一 。2020年，房价收入比将达到48.1，深圳将成为中国最难买房的城市 。
叶/文
2020年平均房价收入比是多少？相关数据显示，整体房价收入比为13.2，其中深圳以48.1的房价收入比排名第一，三亚和厦门紧随其后 。信息资源网络
4月20日，诸葛找房数据研究中心发布百城房价收入比数据 。根据监测的100个城市的房价收入比，2020年房价收入比高的前10个城市主要分布在长三角、珠三角和海峡经济圈，前5个城市的房价收入比都在30以上，这意味着在这些城市，普通家庭不吃不喝也要30年以上才能买得起一套房 。
其中，深圳房价收入比排名第一，2020年房价收入比达到48.1，成为全国最难买房的城市 。
分析表明，这与深圳的高房价密切相关 。深圳改革开放以来，发展高歌猛进，GDP快速增长，吸引了大量外来人才 。但由于住宅用地供应长期紧张，住房需求旺盛，深圳房价一直维持在高位 。
【高居榜首(深圳买房压力高居榜首)】值得注意的是，三亚和厦门这两个热点二线城市，房价收入比分别以38.1和31.1的高分位列第二或第三 。
对此，诸葛找房数据研究中心认为，三亚和厦门都是典型的旅游型城市，以独特的自然环境、优越的气候条件和沿海地理位置著称，吸引了无数人慕名而来 。越来越多的购房者使得厦门、三亚的房价一路上涨，但房价与当地居民收入严重脱离，房价收入比居高不下 。
北京和上海两个一线城市，房价收入比排名第四和第五，分别为30.8和30.7 。
所谓房价收入比，是指房价与城市家庭收入信息资源网的比值 。一般来说，房价收入比可以大致描述收入和房价的关系 。通过比较不同年份的房价收入比，可以看出居民的住房支付能力是否提高 。按照国际惯例，一般认为房价收入比3-6倍为合理范围 。

根据数据研究中心监测的100个城市房价收入比分布，2020年100个城市平均房价收入比是13.2，其中大部分城市房价收入比在10-20，有63个城市，其次是0-10有29个城市，20-30和30-50有8个城市 。总体来看，我国各城市房价收入比差异较大，分布明显不均衡 。一线城市房价收入比已经达到30以上 。房价收入比最高的城市是深圳，达到48.1 。北京和上海的房价收入比也分别达到30.8和30.7 。最低的房价收入比也达到了5倍以上 。
从房价收入比下降的城市来看，环渤海城市占据了近一半的市场份额 。由于缺乏产业支撑，人口吸附能力弱，加上2020年疫情影响，环渤海经济圈部分城市进入下行通道，带动房价收入比下降 。其中，秦皇岛的房价收入比降幅排名第一 。2020年房价收入比16.7，比去年下降24.6%，其次是青岛，房价收入比15.8，比去年下降13.8% 。
此外，城市间房价收入比失衡问题突出，各级城市房价收入比较去年有所回落 。其中，2020年一线城市房价收入比为36.6，遥遥领先二线和三四线城市，比去年下降1.7% 。这个数字凸显了一线城市居民买房的难度 。在享受一线城市优越的公共配套资源的同时，他们需要承受的居住和生活压力是其他城市居民无法比拟的 。但这看似离谱的房价收入比并没有阻挡源源不断的人流涌入北上广深，优越的经济水平和发展机遇让年轻人趋之若鹜 。
二线城市房价收入比为14.8，比去年下降3.7%，比一线城市的高房价收入比合理得多，主要是宁波、苏州等部分热点二线城市人均可支配收入高，但房价相对较低 。
三线城市房价收入比为11.3，比去年下降4.2%，与二线城市相差不大 。同时，三四线城市房价收入比下降最为明显 。三四线城市因为基本面不完善，人口外流严重，房价涨幅空有限 。


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