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房地产营销管理的含义和内容?房地产营销培训课件( 四 )


C. 满意定价策略,
D. 差别定价策略
70. 市场细分其实就是对产品进行分类 ， 然后选择其中一种或几种进行生产 。
A. 对,
B. 错
71. 房地产销售代理商是指拥有房地产产品所有权和处置权的中间商 。
A. 对,
B. 错
72. 产品处于引入期时 ， 企业的营销目标应该是提高市场占有率 ， 巩固企业市场地位 。
A. 对,
B. 错
73. 物业管理是现代房地产产品的无形构成要素之一 ， 是房地产营销在消费领域中的延伸 。
A. 对,
B. 错
74. 市场细分是指企业根据消费者的需要与欲望、购买行为与购买习惯上的差异性 ， 把某产品的市场总体 ， 划分为若干个消费者群体的市场分类过程 。
A. 对,
B. 错
75. 关于市场营销的含义 ， 以下哪一项说法是不正确的？
A. 市场营销是引导商品或劳务从生产者到达消费者或用户所实行的企业活动,
B. 市场营销是致力于通过交换过程来满足需要和欲望的人类活动,
C. 市场营销是以满足消费者或用户需求为中心来组织的企业活动,
D. 市场营销是企业生产经营活动的总和
76. 中小型的房地产开发公司比较多采用
A. 直接销售渠道,
B. 间接销售渠道,
C. 零级渠道,
D. 以上都是
77. 广告媒体是将广告信息传递给大众的当事人 ， 一般指发出商品与服务信息的企业或个人 。
A. 对,
B. 错
78. 房地产企业对目标市场的选择 ， 一般要经过以下哪些程序？
A. 市场调研及市场细分,
B. 绘制波士顿矩阵,
C. 细分市场分析与评估,
D. 市场机会与威胁分析,
E. 选择目标市场
79. ( )方法的主要特点是它主要凭借人的经验以及分析判断能力 ， 着重于事物发展性质的预测；着重于事物发展的趋势、方向和重大转折点的预测 。
A. 定量预测法,
B. 时间序列分析预测法,
C. 定性预测方法,
D. 回归分析预测法
80. （ ）是指房地产企业根据市场需求 ， 选择某几个细分市场 ， 为不同需求的顾客提供不同类型的产品 。
A. 全面覆盖,
B. 市场专业化,
C. 产品专业化,
D. 选择性专业化
81. 宏观营销环境的主要内容包括（ ） 。
A. 政策环境,
B. 经济环境,
C. 文化环境,
D. 科技环境,
E. 人口与自然环境
82. 产品-市场集中化是指房地产企业面向同一市场类型 ， 开发出面向他们需要的系列产品 。
A. 对,
B. 错
83. 房地产企业对现有产品结构、造型、质量、特点、功能、包装等进行改良 ， 这是
A. 全新产品,
B. 革新产品,
C. 改良新产品,
D. 仿制新产品
84. 某建筑公司收购了一家建材厂 ， 这属于（ ） 。
A. 前向一体化,
B. 后向一体化,
C. 横向一体化,
D. 纵向一体化
85. 产品生命周期是指产品从开发成功投入市场开始 ， 到最后因某些原因被淘汰退出市场为止所经历的全部时间 。
A. 对,
B. 错
86. 影响房地产促销组合的主要因素有
A. 房地产的类型,
B. 政治与经济环境,
C. 促销预算,
D. 推式与拉式策略,
E. 房地产开发的不同阶段
87. 需要的特征主要有 ( ) 。
A. 多样性,
B. 层次性,
C. 发展性,
D. 可诱导性,
E. 无序性
88. 密集性成长战略是指企业通过当前产品的（ ）的方式求得成长的战略 。
A. 市场促销,
B. 市场渗透,
C. 市场开发,
D. 产品开发,
E. 技术开发
89. 目标市场选择是一个不断深化、反复修正的过程 ， 在实际工作中 ， 有些时候甚至会推翻原有的一切定论 ， 重新开始新一轮的研究 。
A. 对,
B. 错
90. 新产品定价策略具体包括了撇脂定价策略、渗透定价策略、满意定价策略、折扣定价策略等类型 。
A. 对,
B. 错
91. 需求导向定价法是以消费者的需求为中心 ， 根据消费者对房地产商品需求的强度和对房地产商品的认识程度来定价的一种定价方法 。
A. 对,
B. 错
92. 分类品牌有利于确立品牌形象 ， 能够降低新产品宣传费用 ， 有利于新产品的推出 ， 有助于显示企业的实力 ， 塑造企业形象 。
A. 对,
B. 错
93. 房地产微观营销环境的主要内容有


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