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马云两次最经典的创业经历 创业之路( 二 )


还记得《再见，失败者先生》里的那一幕吗？
大春:夏洛特，说到房子，我应该更感谢你 。2700买的，涨到2900了 。我卖房子赚了一大笔钱 。我妈还劝我亲戚全部卖掉，租房子住，等房子降价了再买回来 。
夏洛特:那些亲戚还有联系吗？
大春:没有联系 。
夏洛特:之后就不要联系我了，能躲就躲！

许多人看到这一幕，为大春叹息，他们错过了一个发财的好机会 。在过去的几十年里，我相信每个人都或多或少被说服买了房子 。
有人信以为真，买房子；而有的人不买房，存银行，投资股票 。买房不买房的结果可想而知 。
一位在深圳打拼近20年的朋友在2014年咨询我:“我在深圳16年了，事业有所提升 。现阶段想在深圳定居 。”
经过沟通，这位朋友是1998年从部队复员后来到深圳的 。他做工程赚了不少钱，积蓄150万 。考虑到他的工作性质和未来房地产的潜力，我给他推荐了一个福田区的新楼盘，单价3.1万 。位置，环境，配套都很有潜力 。
后来这个朋友亲自去看了楼盘，很满意 。交易完成，他说有空然后再看其他楼盘 。后来又问了两三次，信息资源网都避而不谈 。当初说项目需要采购材料，房子生意只能放一边；直到第三次接触才知道，这个朋友觉得这两年房价涨得厉害，想明年再看 。
2015年下半年，我接到朋友的电话 。打电话的时候，我没有太多的问候:“老师，那个，请你帮我找房子 。去年想等降价了再说，谁知道今年涨了这么多 。”
这半年来，这位朋友的积蓄确实增加了不少，但房价依然没有快速上涨 。无奈，最后只好在龙岗买了一套小三居室 。为了这件事，我好几次向我倾诉我的遗憾 。

99年在北京买了一套100㎡的房子，总价30万左右 。2009年总价140万元，比1999年上涨4.69倍；2019年总价570万，比1999年上涨19倍 。
99年在深圳买了一套100㎡的房子，总价50万左右 。2009年总价149万元，比1999年上涨2.98倍；2019年总价550万，比1999年上涨11倍 。
“时机不是自动来到你身边的意外，而是无数个真诚的愿望做出的无数个选择创造的奇迹时刻 。我们毫不犹豫地放弃了，决定做时机 。我应该鼓起更多的勇气 。搞笑的不是红绿灯，也不是时机，而是我无数次的犹豫 。”
很多人说，是时候“住不炒”了，以后房价不会涨了 。这句话只说对了一半 。房地产从政策调控开始就进入了分化期 。中国大部分城市的房价一定是“稳”的 。但在各种利好政策和建设规划下，北上广深等一线城市及其周边城市形成的城市群房价上涨必然势不可挡 。
“人生如果一分为二，前半段人生哲学是‘不犹豫’，后半段人生哲学是‘不后悔’ 。”


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