房贷30万提前还20万剩下的怎么还房贷35万提前还20万( 二 ) _生活百科

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其实我们很容易被公积金所迷惑，要知道公积金里面的钱其实也相当于我们的存款，而且这种存款的收益比银行的普通定期存款还要高一些。在自己的个人公积金账户上就能看到历年来公积金所产生的收益。
有些人认为公积金是必须等到达法定退休年龄之后才能一次性将这些钱取出来，其实并不是这样的，公积金在满足一定条件的情况下，也是能够提前支取，甚至在一些地区，在和上就能够申请提前支取公积金。
公积金里面的钱其实也是一种存款，相对来说如果你有实力能够一次性偿还房贷的话，最好也是选择一次性偿还，公积金里面的钱就让它慢慢的存在里面。
因为提前还贷，向我们前面也计算了30万，如果还款30年仅利息就有27万多。而如果我们提前还贷，相当于就节约了27万元，哪怕是用公积金还款，那么公积金是不是也多了27万呢？

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如果不提前还贷，这笔钱可能会在不知不觉中就用完了
房贷确实可能是我们这辈子唯一一次能够享受低息贷款的机会，但是绝对不会像专家所说的，这是薅银行羊毛的机会。
因为哪怕房贷利率再怎么下跌，它也不可能低于银行的存款利率。也就是说，虽然你从银行里能够以较低的利息办理住房贷款，但是如果你想要利用手里的钱产生的利息，去抵消住房贷款的利息是非常难的。
现在银行存款利率已经很难找到4%以上的，除非是100万以上的大额存单。而现在住房贷款虽然有所下降，但是也都超过了4% ，相对来说这笔钱如果选择低风险的投资方式，存款买国债等等都不足以抵消借款产生的利息。
30万存银行按照现在存款利率3.25% ，国债收益也在3.25%左右，而现在房贷的基准利率却是4.9% ，根本就不可能从中获利。

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至于如果把这30万投入股票基金等其他的理财中。在这里面确实有一些人能够赚到钱，但对于绝大多数普通人来讲，不亏本就已经很不容易了，尤其是这两年行情并不怎么好，亏本的概率更大， 30万可能要不了多久就亏的一无所有。
而且我们都有一个特性，如果兜里有钱，尤其是没有存在银行定期里面，这些钱就会不知不觉，慢慢地就用完了，你甚至不知道这些钱用在了什么地方。

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提前还贷，压力小，生活更加轻松舒适
每个月都有固定的贷款要还，这就相当于一根刺一直刺，挠着你每天一醒来就意味着有几百元的债务在身上，意味着今天的收入必须超过几百元才能够维持生活正常进行。
尤其是对于一些中年人来讲，工作上可能会有危机，而且还要担心房贷的问题，一旦哪个环节出现状况，收入减少很可能贷款就不能正常偿还。
尤其是随着人的年龄慢慢增大，上有老下有小的情况，越来越普遍，每个月除了生活开支之外，如果还背负着房贷，生活的压力会非常的大。
这两年受疫情等多方面因素影响一些人超过六七个月没有偿还房贷，那么房子很可能会被银行收回进行拍卖。
如果市场行情比较好的话，那么房子拍卖刚好能够抵还，银行的贷款就已经不错。
如果房子流拍那么会打折处理，如果再次流拍就会继续打折，这样的房子很可能连银行的贷款都不够还，此时不仅没了房子，赔了首付款以及偿还的月供，还要欠银行一屁股债。