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上海楼房倒塌事故原因分析 房屋倒塌，房产证是否依旧有效( 三 )


特别是楼房的防水来说是一个必须要考量的问题，我们都知道时间长了之后，楼顶的防水就会产生非常大的问题，这也是非常多老旧小区共同存在的问题，只有物业出面或者说小区居委会能够出面解决这个问题，才可以避免此类事件的发生 。
我们也希望对于老旧小区能够进行改造，因为我们都知道现在人们对于土地的利用率可以说是要求非常的高了，以前的时候楼房都是6层楼，甚至说都是居民楼，如果能够改造成高楼大厦的话，那么也可以提高土地的利用率，而且还能够翻新一下，对于每个居民来说也是非常有好处的一件事，也希望能够采纳这个建议，让每个人民都能够住上新楼，同时也希望有越来越多的人能够关注身边的危楼事件，老旧小区一定要及时改造，不及时改造的话也一定会出现更大的问题的 。
Q5：房屋倒塌，房产证是否依旧有效房屋已倒塌，房产证失效 。
《房屋登记办法》第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：
（一）房屋灭失的；
（二）放弃所有权的；
（三）法律、法规规定的其他情形 。
《物权法》第三十条　因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力 。
扩展资料：
《物权法》
第三十一条　依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力 。
第三十九条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利 。
第四十条　所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权 。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益 。
参考资料来源：百度百科——房屋登记办法
Q6：上海13层在建住宅楼整体倒塌原因事故发生后，上海市委、市政府主要领导高度重视，市长韩正要求有关部门迅速调查处理，确保群众生活不受影响 。
事故发生在淀浦河南岸的“莲花河畔景苑”，发生倒覆的是一栋13层在建住宅楼 。由于此楼尚未竣工交付使用，所以未酿成居民伤亡事故 。
采访人员在现场看到，倒覆的住宅楼横“躺”于地，所幸周边数栋在建楼房未受损 。据工地人员透露，工人们近日正在倒覆住宅楼附近进行地下车库施工 。
采访人员从有关部门了解到，26日邻近的淀浦河防汛墙出现了70余米塌方险情，有关方面连夜组织抢险工作 。27日晨，河畔在建的这栋13层高楼突然整体倒覆 。警方透露，在事故中丧身的工人为安徽籍民工，姓肖，28岁 。事发时，他正在楼里取工具，楼房倒塌前他未来得及逃出不幸丧身 。
目前，有关部门正加强周边建筑物的安全检测，确保群众生活不受影响 。事故原因目前正在调查之中 。
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