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附市场调研的实操流程 销售市场调研的四个步骤( 二 )


另外，踩者不会买房？用身份交流，没有心理障碍 。关键是要会问 。不要老盯着别人的价格问折扣 。不如问一下客户的来源，客户反映最多的问题，和竞争楼盘直接对比 。
中企策略专注于特色小镇、乡村振兴、田园综合体的规划，是国内最早的“特色小镇”咨询服务机构之一 。目前已有22个成功案例，均得到了当地政府和开发商的肯定 。规划项目有:新疆戈壁小镇、清远大龙湖生态度假小镇、湖州七贤镇等 。以陈为首的中国旗帜战略策划团队是目前中国最务实的专业团队 。
触摸
进了样板间，不仅要看，还要用手摸，看看装修质量如何 。不要被那些装饰迷惑了，你应该知道怎么看 。如卧室间距、衣帽间设置、客厅与餐厅的关系、马桶座的大小、洁具的品牌、儿童房的面积、厨房布局等 。
踩盘时经常去看的样板间
步行
到了体验展区，不要随便看一眼，就算看完了，也一定要再走一遍，看看植物的搭配、层次、景观造型、小摆件的材质，以及对墙角、墙角、变压器箱等容易被忽视的地方的处理效果 。
这些只是基本流程，被冷落在所难免 。不专业不专业要看踩盘后的综合点评 。以下是我对广东肇庆经济开发区“御景台花园”项目的一些综合评价，供大家参考 。(完整版在我的专著房地产六课，感兴趣的朋友可以点击“阅读原文”获取)
以上是我整理和分析市场调研的基本流程 。如果读者朋友们有其他看法，请在评论区留言 。
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