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等额本息提前还款利息怎么算，等额本息最佳还款时间介绍( 二 )


3.支付审核:律所对客户的申请进行初审，然后银行审批；如果审核不合格，退回客户资料和收取的费用；
4.其他法律手续:律师事务所办理抵押物的保险、公证和抵押登记备案；
5.贷款发放:银行将贷款金额划入开发商账户，通知客户开始房贷支付 。
[个人贷款还款方式的程序和费用]
1.根据签订的还款合同，每月等额偿还贷款 。客户应在贷款合同约定的每月还款日前，主动在其购房储蓄账户中存入足够的每月贷款本息，由银行按月扣款还款；
2.提前还款:客户提前一个月向银行申请，可以免除提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限同期 。
抵押提款
提前还款特别提醒
房贷提前还款提醒一：不要忘了退保提前还清所有贷款后，购房者要记得向保险公司等部门退保 。专家提醒，贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款居家保险合同也将提前终止 。根据相关规定，贷款人可携带保险单原件和提前还贷证明，按月向保险公司返还提前支付的保费 。提前还清贷款退还的保险费是提前还款时已交保险费的现值减去提前还款前已占用保险费的现值 。
房贷提前还款提醒二：组合贷款不必先还公积金贷款公积金贷款，是否要先还清公积金贷款，才能申请提前偿还商业贷款？业内人士表示，只有公积金账户里的钱必须先用来还清公积金贷款 。如果是其他自有资金，完全可以根据个人喜好和需求决定先还商业贷款还是先冲抵公积金贷款 。
房贷提前还款提醒三：办理抵押注销银行人士指出，由于很多贷款人对房贷无动于衷，在提前还款后往往会忘记去产权部门办理房贷注销，这样虽然还清了贷款，但房子仍然在产权部门备案，这将为以后的房屋交易带来不必要的麻烦 。贷款人办理注销时，需要在银行办理归还抵押证明，到抵押产权部领取注销登记表(注意不要跨地区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销 。
提醒:提前还贷后，市民最好与银行签订补充协议 。
【等额本息提前还款利息怎么算，等额本息最佳还款时间介绍】因为各大银行和分行还没有最终确定房贷利率下限，所以剩余房贷支付利率存在一些不确定因素 。因此，应尽可能向银行提供以前的优秀还款记录、信用证明和良好收入水平证明等 。，从而尽可能获得银行最低的房贷利率限制 。


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