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富民银行贷款需要什么条件 富民银行贷款要求( 三 )


1.银行对借款人的贷款申请;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、协议及有关材料进行审查 。
2.借款人贷前填写居民住房抵押申请书:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;贷款银行要求提供的其他文件或材料;购建住房的合同;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件、鉴定书和保险单据;借款人具有法律效力的身份证明 。
三、贷款的原则
“三原则”是指安全性、流动性和效率性，是商业银行贷款经营的基本原则 。《中华人民共和国商业银行法》第四条规定：“商业银行以安全、流动性和效率为原则 。经营原则，实行自主经营，自担风险，自负盈亏，自律 。”
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；
2、流动性是指能够按预定期限收回贷款或无损失快速变现，以满足客户随时提取存款的需要；
3、效率是银行可持续经营的基础 。
例如，发放长期贷款时，利率高于短期贷款，收益好，但如果贷款期限长，风险增加，安全性降低，流动性变弱.因此，“三性”要和谐，贷款才不会出错 。
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