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成都买房政策有哪些规定 成都购房政策历史变化( 二 )


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Q3：成都买房政策在成都买房子需要的条件：
1、在成都买房 ， 购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的 ， 应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上） ， 或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上 。
2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房 ， 或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房 。
3、在成都11区新购买商品住房二手住房的 ， 应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口 ， 或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上 。
4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房 ， 或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房 。
5、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的 ， 购房人应具有成都市户口 ， 如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以 。
Q4：2021最新成都购房政策是什么成都购房的新政策是在成都买房必须满足以下条件 ， 即社保和户籍 ， 必须满足其中一条 ， 也就是拥有2年或以上成都户口；或者连续2年或以上缴纳成都社保 ， 且稳定就业；或者落户不满2年 ， 但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月的 。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划 ， 按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则 ， 实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设 。
第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的 ， 必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地 。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的 ， 可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的 ， 可以无偿收回土地使用权；但是 ， 因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外 。
第二十七条房地产开发项目的设计、施工 ， 必须符合国家的有关标准和规范 。
房地产开发项目竣工 ， 经验收合格后 ， 方可交付使用 。
Q5：成都买房政策成都买房政策如下：
1、购房人具有拟购房所在限购区域户籍 ， 或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上可在中心城区购房 。
2、购房人具有本市户籍 ， 或非本市户籍但在成都市就业 ， 可在近郊区(市)县购房 。
3、二孩及以上家庭 ， 可在现有限购套数基础上新购买1套住房 。
4、新购买商品住房和二手住房 ， 自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让 。
5、在全市范围内个人转让家庭唯一住房 ， 增值税征免年限为2年住房出租用于保障性租赁住房 ， 可一次性新增购买一套住房 。
6、公积金贷款首付比例下调10% 。
7、鼓励全市各银行业金融机构及时优化房地产金融服务 ， 适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平 。
购房的注意事项 。
1、买房子尽量买一期开发的 ， 一般说来价格便宜而且质量好 。
2、买房前试验隔音情况 ， 否则会很痛苦 。
3、不要买二层 ， 一般厨房下水道是二层往上一条 ， 一层独立一条 。这样二层是最容易发生堵塞的 ， 如发生堵塞倒灌 ， 其状惨不忍睹 。
4、买房子要注意不要买临街的 ， 噪音太大 ， 即使是一条小路 ， 也有发展成菜市场的潜力 。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜 ， 否则窗子上的密封胶老化了就会有水淹的风险 。其次 ， 窗户的纱窗一定要买内置的 ， 否则掉在地上还好 ， 掉在人身上就难办了 。最后窗户应是推拉式 ， 在中间关的 ， 密封性好 。
6、要注意小区里的车位数量 ， 也许近期不会买车但不代表以后不会买车 。
Q6：成都买房政策有哪些规定？各区（市）县政府 ， 市政府各部门：为认真贯彻落实“房子是用来住的 ， 不是用来炒的”定位 ， 切实支持合理自住需求 ， 努力做到职住平衡 ， 坚决遏制投机炒房行为 ， 保持我市房地产市场平稳健康发展 ， 借鉴其他城市成熟经验 ， 现就进一步完善房地产市场调控政策通知如下 。


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