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广州创业园园区介绍， 怎么样可以免费入驻创业园( 二 )


其次，创业园本身的规划设计也存在一些问题，比如对市场情况和周边环境的研究不够，对园区自身文化创意的核心定位不准确，最终导致实际运营过程中发展空差距不大，利益转化后劲不足 。
第三，盈利模式差 。创业园要为企业提供良好的孵化氛围 。然而，许多创业园没有构建气候产业链，没有充分发挥园区的产业整合价值 。他们只靠收租过日子，和民众所谓的“包租公”没什么区别 。长期来看，即使有政府补贴和政策支持，也很难形成可持续发展的局面 。
另外，大部分创业园都是临时建筑 。没有一个长远的规划，可能都面临拆迁的风险 。“土地产权不在经营者手里，这是目前创业园普遍存在的情况 。”
赵贤表示，创业园要想长期发展，首先要准确定位，找准自己的核心价值，充分发展园区的业务结构甚至对创业园所在区域的产业有清晰的认识，从而实现产业集群，提升创业园的价值，投资生产力好的企业和项目获取效益，这才是长期发展的根本 。
花卉创业园
南京秦淮文化产业园
随着我国产业结构调整的深入，文化创意产业的巨大潜力使得各地发展文化创意产业园区的热情高涨，导致创业园如雨后春笋般涌现 。除了广州创意产业园，本栏目每期都会为读者介绍一个具有地方特色的创意产业园 。本期介绍南京秦淮文化产业园 。
十秦淮河，橹声灯响，一直是南京的文化符号 。秦淮区有夫子庙、江南、吴故居、瞻园、李故居、中华门古城堡、东门西门、甘西故居等文化资源 。因为秦淮河的链接，有联系，所以有“一条锦带一串珍珠”的说法 。
秦淮特色文化产业园位于夫子庙南盘——老城区，以夫子庙为核心，秦淮河、明城墙为两条轴线，陈光1865创意产业园、老城区南门、东门、南京国家领军人才创业园、李新安、朝天宫、广电跨界文化产业园等为主体，占地约7.29平方公里，总建筑面积约190万平方米，总投资超过230亿元 。目前，园区企业2500余家，其中文化企业1700余家 。文化生产经营及其配套设施的面积占园区总建筑面积的80%以上 。


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