江苏龙网

  1. 主页 > 生活百科 > >

买房协议怎么写( 二 )

生活经验买房


第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间 。
第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日 起转移给乙方 。
第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议 。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分 。
第十二条 本契约自甲乙双方签订之日自之日起生效 。
第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决 。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。
第十四条 本契约一式份 。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份 。
第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：
甲方(签章)：乙方(签章)：
现住址： 现住址：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 签约日期：
购房协议书 篇2
甲方：________乙方：________
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：
一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款________万元人民币 。
二、出资金额、出资比例
甲方出资________元人民币 。
乙方出资________元人民币 。
甲方、乙方各出资50% 。
三、产权比例
甲方享有共同所购物业50%的产权 。
乙方享有共同所购物业50%的产权 。
四、物业考察、购买
甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解 。
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续 。由方依法出具经过公证认证的授权委托书 ， 并详细载明委托事项及委托权限、委托期限 。
委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知 。
六、房地产权证署名、办理、保管
所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管 。
七、物业装饰装修由方负责办理 ， 所需费用各承担50% 。
八、物业管理、出租及收益分配比例
由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务 ， 但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意 。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50% ， 每一个月结算一次 。
九、购置物业税费承担
购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付 。
十、物权行使
甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意 。
十一、物业出卖及优先购买权行使
如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50% 。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权 。
如果一方决定出售房产 ， 应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知 。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额 。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的 ， 视为同意出售房产，并应给预积极配合 。
十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：
1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各付50%，并以现金支付;


推荐阅读


上一篇：吉利帝豪轮胎是什么牌子的

下一篇：云视听快tv怎么登陆