上周苏城住宅成交不足千套房屋租赁却热度不减（原标题：楼市周报丨住宅成交不足千套

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本文标题：上周苏城住宅成交不足千套房屋租赁却热度不减

（小编提示您本文原始标题是：楼市周报丨住宅成交不足千套，房屋租赁市场却热度不减）

据统计，上周（2018.3.19-2018.3.25）苏州大市范围内商品房共成交了1402套，相较前周减少47套。其中关注度较高的商品房住宅成交量也有所下滑，相较前周减少91套，本周只成交935套，环比下降8.87%。

虽然有将近九个点的跌幅，但住宅成交量仍然近千套，光周四一天成交量就达到了231套，周五186套的成交量也可圈可点，业内人士分析称，近期楼市量价双稳的状态仍然很难打破，小幅度的涨跌将是常态，这几天被推上风口浪尖的“中美贸易战”，会对苏州楼市造成多大的影响呢？现在下定论还为时尚早，不过很可能会在房贷利率上施加一定程度的压力，间接对楼市热度“插上一手”。

从苏州各区域商品房住宅成交量来看，吴江区一骑绝尘，凭借338套的成交量遥遥领先其他区域；吴中区紧随其后，达到265套，双吴地区凭借刚需楼盘多、房价相对较低的优势俘获了大部分购房者的芳心。相城区成交量为131套，排在吴中区之后。姑苏区成交103套、高新区成交量90套，依旧是上周的老样子。工业园区上周成交量8套，“万年老幺”的地位难以撼动。

前两天，有新闻曝出北京等一线城市房屋租金涨幅巨大，有些地段上涨超一倍，房屋租赁市场相当“疯狂”。相比之下，苏州虽然涨价没有这么离谱，但房租普遍也有不小的上调。

半个月前看苏州就曾报道过园区租房市场的大热，租金相比往年要高出不少，今天看苏州采访人员进行了一次后续跟进调查。

采访人员走访了几家房屋租赁中介机构，园区某中介门店经理汪慧告诉采访人员“房租自从年后涨了一波，现在仍然没有下跌，按照往年经验来说，年后这段时间是房租最高点，五月份、六月份是淡季。”

那现在的房租水平相比往常涨幅如何呢？

汪慧直言道“个人觉得现在房租确实蛮高的，一方面是年后房源少、价格高，另一方面即将征收房产税的消息源源不断，我们接触的很多房东都会预先把房租涨个几百元，因为合同一签就是一年两年的，合同期间不太方便涨价。”