小区业主花几十万得来的“院子”不能装修（原标题：花几十万得来的“院子”不能

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本文标题：小区业主花几十万得来的“院子”不能装修

（小编提示您本文原始标题是：花几十万得来的“院子”不能装修）

近日，位于南京建邺区河西南招商雍和府的业主向采访人员反映，他们小区共有20多户一楼住户，面临着共同的尴尬——多花几十万得来的院子却不能装修。所谓的院子只有一圈矮冬青，连最基本的隐私都无法保证，他们向物业申请施工改造，不料施工时遭到楼上住户接连投诉，声称一楼“院子”是全体业主共有。城管部门上门执法，拆除了业主准备安装栅栏的铁桩。

想改造小院，却被告知“不存在”

一楼的张女士向采访人员反映，5月中旬，小区业主为“院子”一事闹了起来。

“我们一楼业主当初为院子多花几十万，现在换来的是一肚子气。”张女士说，她看中一楼就是因为购房时，沙盘上显示一楼住户带小院。后来，在预售合同的补充协议中也写明一楼住户对围合花园有“独占使用权”。“院子虽说是赠送，实际是我们多花几十万得来的，我家比同户型的2楼贵37万元。”张女士说，房子交付后，发现所谓的院子没有围墙或栅栏，只有单排不足1米高的矮冬青灌木围合，由于高度和密度不足，一楼隐私和安全无法得到保证，装修工人随意进出，所以大家打算把冬青换成铁艺栅栏，将来种上一圈蔷薇。

起初，他们收到小区物业发放的《一楼入户花园管理规定》。一楼业主按规定向物业公司报备，缴纳施工保证金，物业公司批复同意，并要求不要损坏绿地等公用设施。但没想到施工过程中，楼上业主强烈反对，不断向政府部门投诉，要求一楼业主停止施工、恢复绿化。城管执法人员到场认为，规划中并没有铁栅栏的院子，并拔除了用于安装栅栏的铁桩，要求恢复绿化。

改造要合法，还要经全体业主同意

南京市建邺区双闸街道综合行政执法大队相关负责人告诉采访人员，他们咨询规划部门发现，规划中并不存在“院子”。根据相关规定，对私自设置的构筑物拆除，并要求恢复被铲除的绿地。