小区业主花几十万得来的“院子”不能装修( 二 ) （原标题：花几十万得来的“院子”不能

预售合同补充协议中有这样的条款，“乙方同意甲方向购买底层住宅房屋的购房者赠送（如有）其所购房屋围合花园的使用权，并对此无任何异议，花园的大小和形状以甲方交楼时实际围合交付为准，任何人不得随意变动，享有花园使用权的人必须遵守小区物业管理公司的管理，不得随意搭建和开挖地面，花园只得作绿化使用。”

对于这一条款，行政执法人士说，部分合同上在使用权问题上居然出现“独占使用权”的说法。“这太不严谨了，怎么可能有独占使用权，公共绿地属全体业主共有，即便供一楼业主使用，一楼业主也无权私自改造，正确的做法是由物业公司协调经整幢楼业主的同意，且不违反相关法规的情况下才能变动。”

连连看

相关部门：开发商没做到位

采访人员询问行政执法部门，这一矛盾解决有何建议，问题又出在哪？行政执法人士说，问题就出在开发商当初没有一步到位搞好，如果当初走流程装好铁栅栏围合，就不存在这样的矛盾。建议物业公司发挥桥梁作用，一方面与开发商沟通，由开发商向相关部门报备，走完相关流程手续后，统一施工围合小区院子；另一方面发挥邻里沟通桥梁，打破僵局，出面恢复绿化，适当增加冬青绿篱高度，保证一楼的基本隐私和安全。

采访人员试图与物业公司沟通，6月4日，采访人员来到该小区，物业方面婉拒采访人员的采访。6日下午，采访人员通过电话再次联系朗诗物业雍和府的前台，工作人员说领导在开会，截至采访人员发稿也没接到回电。采访人员也尝试跟开发商联系，与业主签订预售合同的甲方是南京奥建置业有限公司。在网上查询该公司办公地点在国睿大厦1号楼，采访人员前往并未找到这家公司，大厦物业人士说没听过，也许搬走了。