南京都市圈购房要谨慎！安徽来安县香江黄金时代又曝“退筹难”( 二 ) 都市圈楼盘

“我也联系了置业顾问，但他每次都是说快了，让我再等几天，说好的一周就退，一个多月了也没收到！”高先生对此很无奈，更让他忐忑不安的是，办退筹手续时所有的资料都被开发商收走了，“当时真是少个心眼，没有留个复印件，万一有什么情况，开发商会不会不认账啊。”

主管部门将约谈开发商最终督促退还认筹金

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一位多年从事房产销售的代理商透露，开发商之所以在开盘前让买房人交几万乃至几十万元的“认筹金”，主要目的就是想人为制造出火热的销售场面，刺激购房者，炒热楼盘。与此同时，提前收筹还能让开发商在短时期内便收回部分资金，即使最后有购房者没买房需要退款，开发商也能得到一笔免费短期贷款，对于开发商而言是一笔划算的买卖。

一位房地产方面的专业律师则提醒买房人，不要听信开发商及时全额退款等口头承诺，退款时限要在缴纳认筹金的协议书中做出明确约定。当买房人与开发商协商后对方仍拒不返还或者迟延返还的，消费者可以向法院提起诉讼，要求开发商返还认筹金并支付利息。

来安县国土资源和房产管理局的工作人员告诉采访人员，如果买房人遇到开发商拖着不退还认筹金的情况，可以收集证据向主管部门投诉，他们将约谈相关楼盘的开发企业负责人，并督促开发企业尽快退还购房人缴纳的认筹金。6月12日，采访人员联系高先生时，他称在采访人员的介入下，来安县相关管理部门已督促该楼盘退还了他的认筹金。

扬子晚报全媒体采访人员宋南飞