新小区车位不足徐州一开发商开出“天价车位转让费” 徐州

新建小区车位严重不足，开发商针对有限车位，开出了19.8万元的价码，并称不是销售车位所有权，仅仅是“20年使用权转让费”。近日，位于徐州的南郊中茵城项目陷入了小区车位的“天价转让费”风波。采访人员调查发现，该小区销售时宣称的接近1：1车位配比，疑似玩文字游戏，将商业车位计入车位总数，造成住宅车位配比仅为1：0.3，开发商徐州中茵职业有限公司相关负责人承认，制定高价转让费，也是基于小区车位数量稀少的情况，是“市场行为”。

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涉事小区

业主：“天价转让费”车位没有产权

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南郊中茵城项目位于徐州市中心，地理位置优越。从6月22日开始，小区业主陆续接到开发商电话通知，小区的车位开始出售。业主张先生告诉采访人员，按照之前的宣传，该小区有1088个车位，跟小区住户数量基本达到1：1的比例。然而，张先生到了售楼处，才得知此次销售的是项目一期（7、8、10号楼下面）合计255个地下车位，拟定在7月1日对业主公开推出使用权转让，且车位必须一次性付款，不做按揭。张先生说，销售人员同时要求业主准备好银行卡，并将全款保证金19.8万元存入银行卡，参观完车位后，开盘当天才能有资格选车位。

更让张先生意外的是，销售人员表示，小区规划的车位并非业主们认为的1088个，而是只有500多个，其中包括人防车位。且此次销售的255个车位，只是“20年使用权转让”。张先生表示，多名业主反馈信息都显示，销售人员都在强调，所售车位无法办理产权。有销售人员还称，他们也不清楚这批车位是否属于人防车位。

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