苏州上半年新房成交放缓 二手房表现更加亮眼
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本文标题：苏州上半年新房成交放缓 二手房表现更加亮眼
（小编提示您本文原始标题是：商品房很稳，二手房火热，苏城上半年成交近7万套住房！）
上半年悄然已逝，苏城房地产市场在“房住不炒”的政策指导下，整体成交表现较为平稳，除房贷款利率有所上浮，至今暂未出台相关“调控政策”，楼市成交也呈平稳上升发展势头。据诸葛找房数据研究院统计，今年上半年苏州市区商品住宅成交33057套，同比去年上半年35931套下跌了8%;二手房住宅共计成交35028套，同比去年上半年29598套上涨约18%。
从商品住宅区域成交来看，“双吴”破万，吴中区最多成交了10963套，吴江区紧跟其后，成交了10112套，两者成交占比约64%;其余四区成交表现平淡，相城区成交了5023套，高新区、姑苏区分别成交了2965套、2285套，园区因供应量极少而垫底，成交量1709套。
房价方面，苏州商品房上半年成交均价整体维稳，除4月外，其余各月呈小幅上扬趋势，每月增量仅200元/平方米左右。至6月，苏州商品房成交均价为20055元/平方米，较去年年底19054元/平方米上涨了1001元/平方米。
总体来说，上半年两级分化现象明显。既有高性价比项目的开盘秒光，也有半年仅几套或十几套成交量的低迷表现;既有备案限价“倒挂”，也有价格高到无人问津;既有惜售，也有迟迟定不了价的“难产儿”。具体从单个项目成交量表现来看，MOC芯城汇、湖畔樾山、华丽家族太湖汇景、拾鲤花园等楼盘突出重围，成交量靠前。
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