楼盘销售许可证都没领却敢收取5万元认筹金( 二 ) （原标题：销售许可证都没领却敢收取5

“我们6月17日开始认筹，因为接近开盘，所以马上要停止认筹了。如果感兴趣的话可以先缴纳认筹金，预定100㎡以下高层房源的缴纳5万元认筹金，预定100㎡以上小高层房源的缴纳10万元认筹金。只有缴纳过认筹金的客户到时候才有资格参加开盘。”该销售员说。在采访人员表示对92㎡户型感兴趣后，销售人员告诉采访人员，92㎡的户型因为有两个卧室朝南，户型设计较好，想买的人比较多，目前房源可能有限。

“这次开盘共推出500多套房子，现在已经有八九百人参与认筹了。92㎡的户型房源只有200多套，所以我建议你先认个筹，后面是摇号或者按顺序选房，只有缴纳过认筹金的购房者才可以参与，到时候开盘优惠力度也是非常大的，不交的话开盘当天是没有办法进场的，只有拿着认筹单才可以入场。”销售员劝说采访人员道。那么，高层房源领取了预售许可证吗？“我们现在销许先领了小高层的，1、12幢的高层销许最近这两天就会领到。”销售人员信心满满回应采访人员的质疑。

主管部门

未领证不得收取认筹金

采访人员在镇江房地产信息网查询到，目前泰禾金尊府已经领取了10、11幢高层房源的预售许可证，预售许可证号为“句房预字第2018070号”，共计64套房源。截至发稿，尚未查询到金尊府1、12幢楼的预售许可证。也就是说，市民姜女士已经缴纳5万元参与认购的金尊府92㎡高层房源，至今尚未拿到预售许可证，属于无证收筹。

早在2010年4月13日，在由住建部颁布实施的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中，就明确规定：“未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。”

“未领证，不得预售、不得收筹，这一规定是全国适用的。”句容市住房和城乡建设局市场监管科一位工作人员向采访人员表示，在未取得预售许可的情况下，不可以提前收取任何认筹金、意向金等费用，如果有发现类似情况可向句容房产主管部门举报，一经核实将立即进行处罚，没收违法所得并向购房者退还收取款项。