6月南京18所名校学区房价环比上涨最高涨了上万元( 二 ) 学区房

　　瑞金路小学学区房价跌幅最大为9.23%，鼓楼一中心小学学区房价跌幅为8.94%，居第二位，跌幅第三的是汉江路小学为7.60%，其中学区房价下降最多的是金陵汇文小学，每平方米降了3188元。

　　看房热情下降，学区房开始有议价空间

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　　虽然有每平方米涨了上万元的学区房，但是主要归结于价格基数就很高，而且是少数派，6月份整体二手房市场都比较冷清，购房者更加理性，学区房成交周期也日益变长，议价空间显现。采访人员看到，琅琊路小学、芳草园小学、南师附小这样的一线学区房也出现了均价环比下跌的情况。仟佰间学区房运营总监王垒介绍，一线学区琅力拉，市场需求和5月基本持平；二线名校市场相对稳定，“游小+钟英”、双“汇文”这样的二线双学区小面积学区房总价在350万以内的房源倍受欢迎；三线名校中，五老村小学总价200万—300万的学区房为主力成交范围。

　　365淘房二手房主编王玉表示，6月份学区房价整体有小幅度上涨，在限贷限购政策影响下，学区房市场较为平稳，购房者因为天气原因，看房热情有所下降，购房较为理性，而这段时间正是购房人挑选、比较的好时机。