南京10家楼盘业主“抱团喊涨” 房价横盘已久（原标题：南京10家楼盘业主“抱团喊涨

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本文标题：南京10家楼盘业主“抱团喊涨” 房价横盘已久

（小编提示您本文原始标题是：南京10家楼盘业主“抱团喊涨”，有人买账吗？）

近日，河西雨润国际广场几张业主群的聊天记录截图显示，有业主提出来，“月底冲破350万”“举报300万以内的房源!毕竟涨50万比打工挣50万轻松多了!”这已经是自从4月份明发滨江新城部分业主提出要联合抬高房价以来，业主酝酿“自我涨价”的第10个楼盘。二手房价格本来是市场自我调节的结果，却有如此多的业主一个接一个地急于酝酿抱团涨价，扰乱正常的市场秩序，背后是由于新房限价，南京二手房越来越长的成交周期，和已经横盘很久的二手房成交价格。

喊着冲3破4究竟涨了没有?

根据截图信息显示，雨润国际广场个别业主涨价的理由是：楼盘是新城中学的学区，目前是建邺区公办第一名，连路灯都没有的汇文老破小都8万了。这些发起者呼吁业主们安装二手房的APP，举报报价300万以下的房源。如今在365二手房网上，采访人员看到了该楼盘相差非常大的挂牌单价，有的挂牌价只有3.7万元/平方米，但是有的已经高达5.5万元/平方米，不过“急售”的几套房子，总价都低于300万元，清楚地标明“低于市场价”。

“抱团喊涨”第一盘明发滨江新城《告明发业主同志意见书》上对小区二手房指导报价最低2.8万元/平方米，最高3万元/平方米。但是如今，这个楼盘在二手房上的挂牌价格还是在2.1万元-2.3万元/平方米，最新在今年4月成交的一套二手房，成交单价在22498元/平方米。江北纬七路正荣润锦城，业主提议看齐正荣润江城，报价毛坯3.5万，精装3.9万。但目前润锦城的二手房均价仅在3.2万左右。麒麟板块的中南世纪雅苑的业主群劝导业主们提议广大业主将原本25000元的二手房报价集体上调至33000元，但在链家网上，中南世纪雅苑的挂牌价基本都在23000元/平方米左右。六合的石林中心城部分业主倡导将小区二手房报价每平方米调整到：最低18000元，最高2万元。然而目前石林中心城成交均价是17105元/㎡。尚未交付的江宁楼盘龙湖春江郦城业主自发创办的公号龙湾传媒中呼吁其他业主将二手房价挂到45000+元/平方米。然而这个小区最早到9月份才能交付，买家是否愿意缴纳5.6%的高额增值税，不得而知。