土拍遇冷加上房贷利率上浮未来苏州楼市走向如何（原标题：土拍遇冷加上房贷利率上浮

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本文标题：土拍遇冷加上房贷利率上浮未来苏州楼市走向如何

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这两天，苏州共有12宗住宅地块进行土拍，最高起拍楼面价为每平米26500元，最高限价为每平米36999元。而近日苏州12家主流银行却传出消息，首套房的房贷利率一半以上都上涨了。目前市场上首套房最低的房贷利率为基准利率上浮20%，有多家银行已上浮25%。

在地价与房贷利率双重“调控”下，未来苏州楼市走向如何？

从今天上午9时开始一直持续到下午4时38分结束，共有7宗住宅土地在网上竞拍。

由于起拍价都比较高，上午9时14分，土拍直播员就宣布，位于吴中区的8号文溪路北侧、友新路西侧地块、相城区的10号文灵路东、安元路北地块和高新区的15号塔园路东、灵岩街北地块同时流拍。

而最后成交的位于吴中区甪直镇的9号甪直大道南侧、甫澄北路东侧地块，以楼面价每平米11564元成交，溢价率为18%；位于相城区元和街道的11号文灵路东、黄蠡路南地块，则以14800元底价成交；同样位于相城区澄阳街道的12号康元路北、澄月路西地块，以楼面价每平米12500元底价成交；而位于相城区高铁新城的13号相城大道东、南天成路北地块，由于商服通用，以楼面价格每平米3959元成交，溢价率为41.42%。