买了毛坯房没主卧竟要买房人现浇混凝土自己建句容这家楼盘啥情毛坯房

毛坯房,偷面积, www.jiangsulong.com江苏龙网总结的关键词语。

图文无关

7月20日，扬子晚报曾以《无需就业合同，有大专文凭就能买房句容两楼盘忽悠“限购松绑”套定南京购房人》报道了句容金科观天下楼盘的违规销售行为。随后，本报96096新闻热线再次接到市民投诉，称该楼盘还存在违规“偷面积”现象。

扬子晚报全媒体采访人员宋南飞

购房者投诉>>

12㎡主卧要收房后自己浇筑

购房者投诉>>

市民田女士近期到位于句容宝华西部干线与宝华大道交汇处东的金科观天下看房，对于该项目153㎡的户型十分心动。这是一套类独栋联排别墅产品，除去地下室可以做到四室两厅四卫，地下室60㎡则全部为赠送面积。在跟销售人员沟通过程中，田女士了解到，该户型一层客厅挑高部分共12㎡，开发商将挑高部分重新浇筑，变成了主卧。

这“天上掉下来的馅饼”让田女士产生了警惕，立即询问销售人员这些面积是否会在房产证上有所体现。直到这时，销售人员才告诉她，这些面积在房产证上都是没有的。并且，这套房子在交付的时候虽然地下室是做好交付的，但12㎡的主卧是没有的，需要田女士自己找人另行浇筑。

田女士很担心，这不就是之前听人说过的“偷面积”吗？这些应该都是违建啊，如果交房之后出现什么问题了，开发商可以负责任吗？又该找谁讨要说法呢？田女士立即拨打扬子晚报热线进行了投诉。

采访人员调查>>

60㎡地下室全部是违建

接到投诉后，采访人员再次来到金科观天下售楼处。销售人员介绍称，该项目的容积率只有0.48，是非常稀缺的低密度项目。随后，销售人员向采访人员介绍了项目125㎡和153㎡两种户型产品。

采访人员看到，125㎡户型和153㎡户型一样，二层交付标准里都只有一个小卧室，却设计了两个卫生间，这就逼着购房者拿房之后，不得不再按照开发商提供的模板进行改造，自己在客厅挑空的区域内新建一个主卧，也就是所谓“赠送”的12㎡，否则一房两卫的奇葩设计太不合理。同时两个户型都赠送60㎡挑高4.8米的地下室面积。由于项目地势北高南低，125㎡户型的地下室南向全采光，其实相当于一楼，从负一层可以直接到达庭院。