老小区屋顶掉落砖瓦要修理还得大多数业主能同意（原标题：房屋年久失修屋顶掉落砖瓦

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本文标题：老小区屋顶掉落砖瓦要修理还得大多数业主能同意

（小编提示您本文原始标题是：房屋年久失修屋顶掉落砖瓦要修理还得大多数业主能同意）

今天(8月1日)，家住苏州姑苏区禾家弄39号的市民朱女士反映，她所居住的楼房年久失修，屋顶经常掉落水泥碎块与瓦片。这让朱女士很担心。

今天下午，采访人员来到现场。这幢楼共四层，从楼下看，屋顶的东侧已能看出明显的缺损，边缘的避雷装置有一段已经悬空。在楼房单元门口，社区贴出一张安全告示：“现正值台风季节，因楼顶瓦片损坏松动，为保障住户及行人的人身安全，尽量不要在屋檐下行走，避免被坠物砸伤。”

朱女士说，“房顶的木头椽子已经烂了。”据她介绍，禾家弄39号那幢楼是上世纪80年代造的。到现在，年久失修，屋顶边缘常有水泥碎块、瓦片掉落。一位过路的居民告诉采访人员，“每次刮风下雨，出门都提心吊胆，生怕被上面掉下来的砖瓦砸开了头。”

随后，采访人员来到姑苏区金阊街道西街社区了解情况。社区工作人员告诉采访人员，7月下旬，朱女士就向社区反映了这一情况。社区正积极进行协调处理。他说，禾家弄39号是一幢独立无物业管理的居民楼，年代较长，没有公共维修基金。要维修损坏的部分，需要征求全体业主意见签署同意书，维修费用也要每户平摊。所以，社区在39号的楼下张贴了征求意见书。但到目前为止，还没有一户居民表态。只有在得到大多数居民同意后，社区才能就维修费用和范围进行公示。“这幢楼业主情况很复杂，还有2户长期空置。要得到大多数业主的一致同意，不容易。这两天，社区会派人上门寻访业主，争取让他们一起坐下来商议，寻出一个解决方案来。如果还是没有谈妥，社区会把问题反映到属地街道办事处。”