公房阳台房沿风化开裂 居民担心碎块砸到行人( 二 )
对此，江苏茂通律师事务所刘茂通律师表示，王女士居住的楼房时间长了，属于旧房，由居住者购买，是否有保质期法律尚无规定。楼房外墙属于公共部分，王女士家外墙局部风化开裂，如果当时购买时王女士与房管所就房屋质量有约定，依据约定由房管所负责质保维修。莲花小区没有物业，王女士与房管所就房屋质保没有约定，又没有缴纳房屋维修基金，应该由全楼居民集资修缮。当然，居民个人是没有能力号召其他居民出资，所以辖区有关部门可以牵头协助申请房屋维修基金。
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