江苏出台物业合同范本 整治物业乱象
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本文标题：江苏出台物业合同范本 整治物业乱象
（小编提示您本文原始标题是：乱收停车费、物业不作为？江苏出台物业合同范本）
物业费乱收、小区停车位经常被占、电梯和楼道没人来打扫……你跟物业之间是不是也有些不得不说的烦恼？为了维护住宅物业市场秩序，保障业主和物业双方合法权益，日前，江苏省工商局、省住建厅、省消保委联合发布物业委托服务合同范本。
业主与物业的那些“纠缠”
位于南京玄武区的常发广场是一座商业综合体，今年1月，这里的业主们忽然被要求收取车位费用，标准是每月350元。业主徐先生认为：“我们商住楼的业主，应该享有共同协商的权益，它（物业）不跟我们协商，不尊重我们业主，所以就是强制性的收费。”
面对业主们的质疑，物业管理处表示，收费标准是他们经过成本核算敲定的，而且在物价部门备过案。之所以没有同业主协商，是因为操作起来有难度。物业管理处负责人表示：“你说让我跟业主一家家去沟通，是没有结果的。”
新合同范本：明确收费标准、物业需提供11类服务
这样尴尬的局面，该如何解决呢？日前，新发布的《江苏省住宅物业委托服务合同示范文本》就对这类问题做了回答。规范合同中，划分了汽车停放费和公共区域的车位租金。车位标准又细分为汽车露天车位、室内普通车位、室内机械车位等，不同车位具体交多少钱，由双方在签合同时进行约定。为了防止物业乱收停车费，规范合同还明确了所收费用的具体用途。
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