楼市分化致销售不均衡南京楼市连续20个月止涨( 二 ) （原标题：南京楼市连续20个月止涨）项

据南京网上房地产数据显示，南京楼市上周共认购商品住宅768套（不含高淳、溧水），日均认购约110套；与前一周相比，认购商品住宅1049套，成交997套相比，认购量下降近三成。

据365淘房显示，上周南京共4盘入市，分别为江浦的融侨观邸、城东的中垠紫金观邸、城东的熙悦以及溧水秦淮源筑。据相关销控数据显示，融侨观邸于7月24日推出198套房源，吸引了614组购房者报名摇号，中签率32%，开盘当天没有卖完；位于溧水的秦淮源筑加推72套房源，销许均价11200元/，有95组购房者参与摇号，中签率75.8%，当天也未售完。

据诸葛找房相关最新数据统计显示，今年以来南京楼市共开盘140余次，除去数据不足的项目外，开盘当天没有卖完的有40多个。其中城北9个，高淳8个，江宁4个，而备受关注的江北板块未售罄的项目居首位，多达14个，多集中在六合区域。其中位于六合的荣盛鹭岛荣府开盘当天去化不足四成，江宁的梁台煦府开盘当天的去化也不到五成，位于高淳的雅居乐花园开盘当天去化仅四成。

业内人士认为，目前楼市分化越加明显，主要由于楼市调控不断“打补丁”，从各个角度堵住了炒房的漏洞。在买房人开始理性，楼市趋于稳定的情况下，一些有规划利好落地的板块，区域内的品牌项目相对来说会受到更多刚需购房者的青睐。