连续13个月环比下跌后无锡新房价格“止跌上扬” 日前

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本文标题：连续13个月环比下跌后无锡新房价格“止跌上扬”

日前，国家统计局公布7月70个大中城市住宅销售价格变动情况，无锡新房价格环比上涨1.5%，涨幅排名全国第22名。

70城有65城房价环比上涨

从房价上涨的城市数量看，7月份上涨的城市数量为65个，数量明显增加，占比达到92%。

“7月的房价环比、同比指数数据相比6月有明显扩大的态势，应该说，近期房价指数正进入上行通道，说明房价上涨的动力还是比较强劲的，这也要求下半年要继续坚持房住不炒的定位，进而形成更为稳妥的价格管控模式。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对此分析指出。

扬州徐州跻身全国涨幅前十

从房价上涨和下跌的城市排序来看，包括烟台、省内扬州、徐州的房价上涨较快。扬州新房价格环比上涨2.8%，涨幅排名全国第6名；徐州新房价格环比上涨2.3%，涨幅排名全国第10名。

“这两个城市的住宅库存规模都相对偏小，属于供不应求的城市。”严跃进分析，这从侧面也说明了一点，目前房价上涨的城市，主要是一些经济条件不错的地级市。此类城市的规模比较大，多少也说明了一点，即此类城市棚改力度大，或者说城市的商业和自然环境较好、购房政策相对宽松，所以房价容易上涨。有统计数据显示，截至6月底，扬州的住宅库存只有132万平方米，徐州约为350万平方米。同期无锡的库存规模约为700万平方米。

无锡接连10个月同比下跌

从历史监测数据看，从2017年6月至2018年6月，无锡新房价格指数接连13个月环比下跌，直到2018年7月，才出现了反转，即1.5%的环比增幅。这意味着，无锡房价在7月份出现了止跌上扬的态势。

从同比数据看，目前国家统计局监测的70城中，7月只有四个城市房价同比下跌，即南京（跌1.9%）、无锡（跌0.8%）、深圳（跌0.7%）和上海（跌0.2%）。严跃进认为，这几个城市也是此前“降温”最厉害的城市，“降温”相对彻底，但后续房价容易进入同比正增长的态势。其中，无锡从2017年10月至2018年7月，已经接连10个月同比下跌，这主要得益于无锡在2016年-2017年接连出台限购、限价、限售等一系列的组合拳，调控举措得力有效。