住建部再约谈5城：海口三亚房价涨幅前三烟台宜昌扬州冒头( 二 ) window.sina_survey_config = {//注释

　　4月份，海口与三亚新建商品住宅销售价格环比涨幅持平，均为1.9%，涨幅排名并列第二；5月份，三亚与海口的新建商品住宅销售价格环比涨幅排名第二和第三，其中，三亚环比上涨2.4%，海口环比上涨2.1%。

　　6月份，70个大中城市中，海口、济南、丹东、三亚，4个城市房价环比单月上涨超过3%，其中，海口再次成为环比涨幅最大的城市，新建商品住宅销售价格环比上涨3.9%；三亚则排名第4，显示价格环比上涨3.2%。

　　据澎湃新闻统计，海口新建商品住房环比涨幅已连续4个月排名前三。

　　伴随着新房价格的上涨，海口与三亚在今年“五一”期间受到住房城乡建设部的约谈，此外，住建部还约谈了成都、太原、西安、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等城市政府负责同志。

　　加上8月17日的约谈，4个月内，海口、三亚已两次被住建部约谈。

　　约谈城市均为涨幅排名靠前

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　　从住房城乡建设部约谈的城市来看，海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市新建商品住房环比涨幅排名均排前列。

　　国家统计局最新数据显示，7月份，70个大中城市中，烟台、宜昌和扬州的房价排名靠前，环比上涨幅度接近3%。

　　其中，烟台、宜昌新建商品住宅销售价格均环比上涨2.9%，并列排名第三，扬州新房价格环比上涨2.8%。

　　而在房价明显上涨背后，与库存的持续走低有莫大关系。易居研究院智库中心报告显示，扬州新建商品住宅存销比排名位列后10位城市之一，扬州的存销比仅为3.2个月，宜昌的存销比也小于6个月，为4.8个月。

　　据锐理数据，截至7月末，烟台住宅市场可售存量为331.10万㎡，环比增长1.9%，同比下降22%；由于销量增加，存销比为5个月。

　　其中，宜昌市住建委于今年6月4日发布《关于进一步加强房地产市场调控有关工作的通知》，要求在城区（含夷陵区）范围内购买商品住房的，自签订商品住房网签合同之日起，2年内不得上市交易。同时，对商品住房申报价格过高且不接受政府价格指导的项目，一律暂缓办理预售许可、合同网签备案、现房销售备案。

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