住建部再约谈5城：海口三亚房价涨幅前三烟台宜昌扬州冒头( 三 ) window.sina_survey_config = {//注释

　　此次，住建部约谈指出，全面贯彻党中央、国务院决策部署，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。综合运用经济、法律和必要的行政手段调节住房需求，促进供求平衡，切实增加住房及用地有效供应，严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。

　　业内人士指出，近年来的房地产市场调控中，明确了省级政府的主体责任和地方政府的落实责任，从而使地方政府成为因地制宜实施房地产科学、精准调控的主要执行主体。

　　住建部则负责统筹安排以及落实监督，对于房地产市场出现波动的城市及时提示、指导，对于落实“平稳本地房地产市场”任务不利的地方政府，进行约谈及至按照有关程序、会同有关部门进行问责。

　　约谈问责机制已形成

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　　今年8月7日，住建部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，会议指出，各地要切实做好房地产市场调控工作，系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点，因地制宜，精准施策、综合施策，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处，确保市场稳定。住房和城乡建设部将建立房地产市场监测体系，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。要严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，住建部8月7日会议明确了要求稳定市场，同时重申了约谈问责机制。对于房价上涨处于高位的城市来说，调控的压力将非常大，预计最近都有可能发布加码的调控政策或者从严约束市场。

　　张大伟指出，从2018年5月开始，住建部主导的约谈问责机制开始影响市场。5月9日发布了12个城市的热点城市约谈。随后，住建部等7部门决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

　　把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处，确保市场稳定。住房和城乡建设部将建立房地产市场监测体系，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。要严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。