男子出租自家商铺 遭物业强制“打包”另外两间( 二 )
在交涉过程中，房客作出让步，表示可以再租用其中一间商铺，不过，市场方并没有同意。为进一步核实情况，采访人员找到了义乌大市场管理办公室。市场方表示，与吴广海商铺相连的另外两间商铺也是其他业主的，将这三间商铺打包整体出租，是为了保障其他业主的利益。
那么，既然三间店铺要打包整体出租，在购买商铺的时候，市场方有没有提前告知，以便业主对是否需要投资作出明确判断呢？
高港义乌大市场工作人员解释：“这个是根据市场的经营情况调整的，这个市场本来就是这样，这块门面房好租，为什么人家能享受这一点为什么不给人家享受呢？我就想不通。”
不过，对于这份《义乌大市场收费标准》，市场方也承认，没有得到相关部门的确认批准。
那么，市场方将几个业主的商铺打包整体出租，这样的行为是否合理呢？帮忙律师表示，既然业主拥有房屋的所有权，那么，该房屋的占有、使用、处分、收益都应该归业主所有，外人无权干涉。
帮忙律师翟翼翔介绍：“业主和市场有两层法律关系，最早的时候他有一个卖卖合同关系，这个卖卖合同已经履行完备了，业主取得了他的房屋所有权，他可以行使他的物权收益，市场还有一个管理的过程，在管理过程中，他们之间形成一个类似管理的协议，这种管理协议如果没有对业主相关物权的收益进行约定的话，市场是不可以限制业主通过房屋获得收益的。”
而对于市场方单独出台的《义乌大市场收费标准》，帮忙律师也表示，没有法律效力，建议相关当事人通过法律途径解决此事。
来源：凤城泰州网
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