常熟9月将对房地产市场进行大整顿规范市场秩序( 二 )

2026-01-01

01

投机炒房行为

1.以营销渠道的形式捆绑销售，坐地起价，垄断房源，操纵房价;

2.进入销售环节后捂盘惜售或者变相囤积房源;

3.通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚拟信息;以雇佣人员制造抢房假象等方式，恶意炒作，哄抬房价;

4.通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款;

5.房地产开发企业采用售后包租、返利的方式宣传、经营未竣工商品房的行为;

6.虚报、瞒报普通商品住宅数量，违反“优先购房政策”规定;

7.虚报、瞒报购房客户认筹数量，违反“公证摇号”公开销售商品住宅销售原则。

02

房地产经济机构违法违规行为

1. 为不符合交易条件的房屋、违规出租提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制交易的信息;

2. 就同意房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，规避房屋交易税费;

3.为购房当事人骗取贷款资格提供虚假材料和便利的行为;

4.非法侵占或者挪用客户交易资金;

5.采取威胁、恐吓、胁迫等手段驱逐承租人，恶意克扣承租房屋保证金或预定金;

6.强制提供代办服务、担保服务;

7.与客户无委托关系发布房源信息，违规提供房源信息挂牌服务，发布房源不按规定附带房源检验二维码;

8.在房屋交易过程中捆绑收取担保费(贷款服务费)、超额收取评估费;

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