重要！南京发布房屋租赁风险提示！要求所有租赁企业进行信息登记南京

租房，你遭遇过“黑中介”或者霸王合同吗？为进一步规范住房租赁市场秩序，日前，南京市房屋租赁管理办公室发布通知，要求在本市开展从事住房租赁经营活动的企业进行信息登记工作，并发布了5条房屋租赁风险提示。

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紫金山采访人员钱建芬摄

注意识别防范“黑中介”

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选择无营业执照、未向房地产中介主管部门备案的“黑中介”或无营业执照的租赁企业租房，很可能面临租金押金等被卷走、租赁合同未到期就被驱逐，或者租赁期间随意涨租、到期退租时无故被扣押金、投诉举报无门等风险。

为防范上述风险，承租人在签订租赁合同前，对中介机构要查看有无营业执照和《南京市房地产经纪企业备案证明》，对租赁企业要查看有无营业执照。市民可以通过“南京网上房地产”查询中介机构及经纪人的备案、信用档案、服务评价等信息，可以通过“国家企业信用信息公示系统（江苏）”查询企业有无经营异常和严重违法失信行为。

警惕低租金和零佣金陷阱

明显过低的租金和零佣金，往往是“黑中介”设下的圈套。

为防范此类风险，在租房前最好先了解意向房源的市场租金水平，对明显低于市场租金或零佣金的房源信息要提高警惕。建议尽量通过南京市房屋租赁与房地产经纪行业服务监管平台等正规渠道查找租赁房源。目前平台开通了“我的南京”APP、微信城市服务“租赁频道”、“南京房产微政务”等多个入口，方便市民选择“真房源”，并办理租赁合同备案。