南京租房价格区域分化严重建邺区租金最高（原标题：南京租房价格区域分化严重

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本文标题：南京租房价格区域分化严重建邺区租金最高

（小编提示您本文原始标题是：南京租房价格区域分化严重建邺区租金最高）

在南京租一套两居室多少钱？三季度南京租金情况分析出炉。根据南京我爱我家研究院数据统计，南京三季度整体租金为41.2元/㎡·月。三季度，在南京租一套两居室，在租金第一梯度的建邺区平均4172元，鼓楼区平均3322元，玄武区3119元，秦淮区平均3072元；不过，在浦口区租一套两居室只需要1852元，六合区则仅需1331元。

三季度，正巧处于租房市场中的淡旺季交替期。其中，7月份是租赁旺季，租金最高，达到41.9元/㎡·月，而到了8月，南京租房市场开始进入淡季，租金随之下滑，8、9月租金均为40.7元/㎡·月。不过从整体上，南京租金水平走势平稳，涨跌幅度不大。

地段影响租金，南京租金区域分化较为严重。

据南京我爱我家研究院数据统计，三季度在南京租一套两居室，在租金第一梯度的鼓楼区平均3322元，建邺区平均4172元，秦淮区平均3072元，玄武区3119元；在租金第二梯队中，栖霞区2890元，雨花区2600元，江宁区2482元；浦口区租一套两居室需要1852元，六合区则仅需1331元，是南京租金的洼地所在。

随着城区热门板块租金居高不下，导致需求外溢。数据统计，南京三季度仙林、桥北超过新街口成为租房热度最高的商圈。另外，麒麟、马群等刚需板块的租房热度也较高，同时，龙江、华侨路等主城成熟商圈租房热度也居高不下。

此外，随着目前南京租房市场的日益规范，且首次置业年龄推迟，租房成为越来越多人愿意接受的居住方式，约定2年以上的长期租约的租客占比日趋增多。三季度租房合同约定2年的占比9.0%，3年的占比6.9%。