商品房预售制度短期不会取消 “现房销售”已在多个地区推行

2026-01-16

小编提示您：本篇文章标题是《商品房预售制度短期不会取消 “现房销售”已在多个地区推行》，来源是：澎湃新闻。//本文由热心网友[lolkp111] 投稿。

商品房预售制度短期不会取消 “现房销售”已在多个地区推行.www.jiangsulong.com//本文由热心网友[小徐说报] 投稿。

商品房预售制度短期不会取消 “现房销售”已在多个地区推行//www.jiangsulong.com//本文由热心网友[走在下雪的夜空] 投稿。来源是：澎湃新闻

商品房预售制度短期不会取消 “现房销售”已在多个地区推行

　　10月19日，合肥市房地产管理局发布《关于加强新建商品房现房销售管理工作的通知》，《通知》指出，为深化商品房预售管理，探索建立新建商品房现房销售备案制度，房地产开发企业进行新建商品房现房销售前，应当到房地产行政主管部门办理新建商品房现房销售备案手续。优化、简化备案手续，减轻企业运营成本，鼓励支持房地产开发企业实行新建商品房现房销售。

　　在业内人士看来，合肥鼓励开发企业实行现房销售具有信号意义，未来现房销售的模式也会不断扩大推广。但是基于目前的房地产市场现状而言，现房销售只会在部分城市试点。

　　短期内不会取消商品房预售制度

商品房预售制度短期不会取消 “现房销售”已在多个地区推行.www.jiangsulong.com//本文由热心网友[小徐说报] 投稿。

　　与现房销售不同，目前房地产开发企业多以商品房预售为主。所谓商品房预售制度，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。

　　中国内地现行的商品房预售制度起始于1994年，并在《房地产管理法》和随后发布的《城市房地产经营管理条例》、《商品房预售管理办法》等法律文件中予以明确。

　　商品房预售制度设立的初衷是通过缩短房地产企业资金回流的周期，来缓解房地产行业的资金困局，从而促进整个房地产市场的快速发展。

推荐阅读

上一篇：台铁出轨事故原因初判为转弯超速列车司机被声押禁见

下一篇：男子刑释次日溜进居民家中偷手机案发一天后被抓