南京二手房市场趋冷 名校学区房最新价格大摸底
本文标题：《南京二手房市场趋冷 名校学区房最新价格大摸底》。小编欢迎语：欢迎您访问江苏龙网，我们关注江苏热点，关注您想关注的。关键词语：南京,二手房,学区房。来源是：荔枝网。数据显示，目前南京30所名校学区房挂牌均价高则接近9万低则不足3万，房价差距还是很大的。其中，以“拉力琅”为主的顶级名校，单价基本都8万左右，游小、汇文这类均价在6--7万之间，而五老村小学、夫子庙小学这类三线学校均价则在3--4万之间。。。。
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最新数据显示：2018年9月，南京30所名校学区房均价45839元/㎡，环比8月上涨了1142元/㎡。采访人员注意到，30所名校学区房中有12所房价上涨，涨幅最大的为汉江路小学学区房，涨幅为9.50％。跌幅方面，北京东路小学学区房价跌幅最大为5.63%。
数据显示，目前南京30所名校学区房挂牌均价高则接近9万低则不足3万，房价差距还是很大的。其中，以“拉力琅”为主的顶级名校，单价基本都8万左右，游小、汇文这类均价在6--7万之间，而五老村小学、夫子庙小学这类三线学校均价则在3--4万之间。
从市场细分来看，一线学区房成交主要集中在500万左右的低总价，总价650万以上的、大户型的房源成交周期在半年左右，二线学区房成交数据相对稳定，大多数有议价空间，基本在5到10万左右，而三线学区房或者说初中学区房也有波动，成交量较同期下降4成左右。
其实从学区房均价来看市场并不全面，同一名校学区，竟存在小区均价相差几倍的现象。对于普通买房人来说，往往看学区房总价要比看均价更为直观，而仅仅看总价出手往往会忽略自己真正的需求。
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