整租公租房为何仅有一家“尝鲜”？( 二 ) 整租公租房对无锡来说还是新生事物

准入门槛高、房源区域单一，影响企业整租意愿

整租公租房是国家倡导的一种公租房分配方式。

不过，企业也道出了心头困惑。无锡交通集团企业管理部部长祁春雷说，集团得知“新政”后积极开展摸底调研，目前仅下属4家子公司申请人数就达三四十人，主要是应届大学生。但由于目前，我市市级开发的公租房房源都在东璟、毛湾家园，“对不少工作单位较远的职工来说，选择公租房，出行成本势必会增加，有人会因此望而却步。”市环卫系统人士同样道出了房源布局上的问题，“我们的环卫工每天早上4点半就出门了，他们即便租房，也更愿意在自己包干区附近的老新村、城中村租房，这样可以更好地休息。”

除去房源位置，每月收入水平是另一道“坎”。据介绍，由于公租房是政策性住房，国家对其使用有比较严格的准入条件限制。从目前看，我市对城镇居民申请公租房保障的准入标准是“家庭人均月可支配收入3510元以下的无房家庭”。市住保办相关负责人介绍，虽然国家鼓励公租房保障覆盖新就业人员、外来务工人员，但在准入标准上还没有细分规定。“尽管从省内外一些城市看，新就业人员和外来务工人员的收入控制标准都比较淡化，但从严格意义上讲，要拓宽整租公租房的实施面，还应完善政策依据。”采访人员获悉，此前有一家银行表达了为员工暂时解决住房困难的意愿，但无奈卡在了“收入条件”一栏。

期待完善政策支撑，给企业职工吃“定心丸”

安居乐业才能让人才稳心留根。采访中，不少企业为整租公租房的试点落地鼓掌叫好，与此同时，也对试点的推广提出了诸多建议和期盼。

一种声音折射出对完善政策支撑的期待。一家用人单位表示，“万一今后员工买房或者辞职了，却拒不退出，怎么办？”建议在明确企业管理职责的同时，在退出机制等方面也应有更为清晰的操作流程和规范，给企业吃个“定心丸”。“特别是在‘退出机制’上，职工工资每年都在增加，一旦超出标准线，能否给职工半年或者一年的过渡期？在这期间，可以做一个梯度租金模型，适当增加过渡期租金标准。”

一种声音期待整租公租房装修标准能有所提高。有用人单位表示，由于现有公租房执行的都是最简单的装修，企业提供给员工之前还需要配置橱柜、餐桌等生活设施，增加了企业的支出，在这方面也可能会降低企业的积极性。