看到的样板是花园别墅拿到的房子“坐井观天”( 三 ) （：南京有买房人吐槽：看到的样板是花

△样板间占用公共绿地

但是最核心的问题在于，样板房把天井与绿地打通，形成一个无缝衔接的空间。实际上，每户的天井都有围栏围着，天井壁直上直下。而且业主不能让草坪降高，更不能占用——因为天井以外属于公共空间。

开发商表示如失望可以办理退房

海伦国际是由广州海伦堡地产在南京成立的新公司开发。13日下午，开发公司一位李姓负责人接受了业主和采访人员的咨询，并表示会理性处理此事。

在咨询过程中，业主提出，当初就是看了样板房才决定购买底层的叠加别墅，如今与实际差别太大，怎么办？该负责人表示，他们是按照图纸施工的，否则无法通过验收。“一般买房的话，下叠肯定比上采光通风差一些，挑上叠的多一些。”

目前小区的叠加别墅楼中，基本是地上六层地下两层。现代快报采访人员咨询其他业内人士得知，叠墅设计地下两层的不是没有，但有些算半面积。而地下一层加地上两层，相对是更普遍的一种设计。

而这些业主之所以当初愿意购买，一个是地下两层加起来面积跟地上一层的其实是一样大，因为拿101和201为例，在地上部分他们是按层分割，分居一层和二层。地下部分则是左右分割，宽度只有地上的一半。

此外，在当时买房还是一种“抢”的状态，虽然看不到工地实景，但也顾不了许多。

可不可以将现在的房子改成接近样板房的样子？对此，开发商负责人称，天井外不仅是道路、树木和草皮等，还有下面的管线。所以“埋深问题是解决不了的”。

“如果业主确实失望，那么可以办理退房，我们会配合。”这位负责人表态道。

看到的样板是花园别墅拿到的房子“坐井观天”( 三 )