前十月苏州10个楼盘成交总金额超20亿元（：前十月苏州10个楼盘成交金额超20亿

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本文标题：前十月苏州10个楼盘成交总金额超20亿元

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据统计，今年前10月市区商品住宅成交量为610.88万平方米，同比下降6%，成交均价为20208元/平方米，同比上涨6%。相比去年同期，苏州楼市整体呈现“量跌价涨”的趋势。虽然苏州楼市成交较去年有下滑，但“双吴板块”作为刚需购房者置业热区，仍为购房者所青睐。

购房者偏爱吴江太湖新城板块

2018年1-2月受春节影响，成交维持在低位。供应不足，“金三”不金，一季度整体表现较为平淡。二季度成交有所回升，市场相对活跃。作为半年度业绩冲刺重要的节点，6月推新积极，苏州商品住宅迎来了上半年成交量峰值。

三季度市场整体热度较高，“金九”市场供应大幅增加，推新极度活跃，但成交量相对平淡。作为四季度开局，“银十”成交量环比下滑，表现平平。在9月新房供应量大增，10月供应亦不低的背景下，“金九银十”成交量一般。

“双吴板块”作为刚需购房者置业热区，向来备受青睐。吴江太湖新城板块以69.13万平方米的成绩，占据成交面积榜首。轨道交通4号线、西环南延相继通车，使该板块与苏州主城区连接更为紧密。此外，其商业、教育、医疗各项配套也日渐成熟，板块价值逐步凸显。该板块1.8万元/平方米的成交均价，相对于其他板块具有一定的价格优势。

目前板块内在售新房源较少，热盘融创枫丹壹号以25.01亿元、12.69万平方米的成绩位列前10月吴江商品住宅项目金额榜、面积榜冠军。华润凯旋门、北极星尚雅苑等盘性价比优势明显，成交表现出色。华润凯旋门暂无房源在售，预计11月加推108-168平方米新房源，后期共有房源758套。朗诗太湖绿郡、半岛印象、绿地太湖东岸花园等，也是购房者较为关注的楼盘。

吴江城南板块以58.70万平方米的成绩斩获榜单第二名，该板块近年来势头强劲，作为政府南拓规划的重心发展，随着品牌房企纷纷进驻，轨交4号线直通，商业配套迅速发展等诸多利好加持，城南板块早已不可小觑。