轮番调控令二手房成交进入“寒冬” 2018年转眼还剩一个多月

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本文标题：轮番调控令二手房成交进入“寒冬”

2018年转眼还剩一个多月，二手房中介领域的加盟态势愈演愈烈。在众多密集调控的重压下，无锡本土中小房产中介公司应战全国性网络时，资源受限，难以获得市场占有率，优势不易发挥。加盟成风，已逐渐成为2018年锡城房产中介行业新风向。

越来越多中小房产中介

选择加盟

“无锡的二手房中介行业发展至今，已经出现全新格局。”日前，原大众房产副总李娜这样告诉采访人员。现在的她，已是21世纪不动产无锡城市公司副总经理，实现了从传统直营店到加盟店管理的华丽转身。她的个人职业生涯的转变，也折射出无锡房产中介行业的变革。李娜表示，当前，轮番的调控令二手房成交进入低谷期，杭州、北京、上海等多地爆出房产中介关门现象。历史证明，每当此时，直营中介都会迎来巨大压力，而加盟整合则呈现好的势头。

加盟模式在无锡房产中介行业并不是新鲜事物。只不过，以往房产中介行业的加盟模式，象征意义大过实际——加盟商的权益仅仅体现在店招上出现一个品牌的LOGO。各门店之间、门店与总部之间的资源信息管理系统不相连接，各店也是单独拥有房源，信息不能互通。而如今，加盟模式更加注重平台的搭建。

无锡的陈洪根是个房产中介“老兵”。在加盟前，他自主经营着3家门店。“可以说，我比往年任何一年都感觉到危机感。”他表示，门店长期面临着招人难、留不住人的问题。3家店的规模始终做不大。而随着21世纪不动产、德佑等品牌进入无锡，本土直营大公司也开始意识到危机，开始做起加盟。

缘于房东价格的坚挺，以及调控带来的后市预期不足，无锡的二手房市场在今年5月份就有了较为明显的凉意。直营店和个人门店的劣势在寒冬中更为明显。如今，无锡的加盟品牌还有易居房友、中山万保等，加盟态势愈演愈烈。目前国内比较知名的加盟平台以21世纪不动产为代表。无锡城市公司的数据显示，从今年3月份21世纪不动产进驻梁溪区无锡圆融发展中心起，到10月底已有83家加盟店。